PREMIERE MELODIE à Échirolles
Programme à Échirolles (38130), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Échirolles
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 33
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- ANRUTVA réduiteTVA nominale
- Équipements
- Local à vélosBorne de recharge pour voiture électrique
Lots disponibles (33)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01A001 | Appartements neufs | T1 | 28.6 m² | 97 000 € | ||
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| 01B001 | Appartements neufs | T1 | 28.6 m² | 94 900 € | ||
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| 01C001 | Appartements neufs | T1 | 28.6 m² | 97 000 € | ||
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| 01C502 | Appartements neufs | T2 | 41.9 m² | 188 701 € | ||
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| 01A102 | Appartements neufs | T2 | 42.6 m² | 119 500 € | ||
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| 01A302 | Appartements neufs | T2 | 42.6 m² | 166 066 € | ||
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| 01A202 | Appartements neufs | T2 | 42.6 m² | 161 517 € | ||
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| 01A402 | Appartements neufs | T2 | 42.6 m² | 170 502 € | ||
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| 01B102 | Appartements neufs | T2 | 42.6 m² | 154 692 € | ||
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| 01B302 | Appartements neufs | T2 | 42.6 m² | 164 815 € | ||
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| 01B202 | Appartements neufs | T2 | 42.6 m² | 159 128 € | ||
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| 01B402 | Appartements neufs | T2 | 42.6 m² | 134 900 € | ||
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| 01C102 | Appartements neufs | T2 | 42.6 m² | 158 104 € | ||
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| 01C202 | Appartements neufs | T2 | 42.6 m² | 129 900 € | ||
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| 01C302 | Appartements neufs | T2 | 42.6 m² | 169 479 € | ||
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| 01C402 | Appartements neufs | T2 | 42.6 m² | 170 502 € | ||
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| 01A103 | Appartements neufs | T2 | 43.9 m² | 169 479 € | ||
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| 01A203 | Appartements neufs | T2 | 43.9 m² | 139 000 € | ||
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| 01B002 | Appartements neufs | T2 | 43.9 m² | 177 441 € | ||
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| 01B103 | Appartements neufs | T2 | 43.9 m² | 135 000 € | ||
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| 01C002 | Appartements neufs | T2 | 43.9 m² | 176 076 € | ||
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| 01B401 | Appartements neufs | T2 | 45.7 m² | 180 853 € | ||
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| 01B502 | Appartements neufs | T2 | 45 m² | 192 227 € | ||
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| 01C101 | Appartements neufs | T2 | 45.7 m² | 134 800 € | ||
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| 01C501 | Appartements neufs | T3 | 62.7 m² | 249 100 € | ||
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| 01A003 | Appartements neufs | T3 | 63.2 m² | 216 000 € | ||
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| 01A104 | Appartements neufs | T3 | 63.2 m² | 227 374 € | ||
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| 01A404 | Appartements neufs | T3 | 63.2 m² | 244 550 € | ||
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| 01B003 | Appartements neufs | T3 | 63.2 m² | 179 000 € | ||
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| 01B404 | Appartements neufs | T3 | 63.2 m² | 238 635 € | ||
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| 01C003 | Appartements neufs | T3 | 63.2 m² | 221 801 € | ||
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| 01C204 | Appartements neufs | T3 | 63.2 m² | 237 725 € | ||
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| 01C304 | Appartements neufs | T3 | 63.2 m² | 237 725 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Premiere Melodie : investir en LMNP à Échirolles
À Échirolles, en Auvergne-Rhône-Alpes, le programme Premiere Melodie ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Premiere Melodie
Présentation
À Échirolles, Premiere Melodie rassemble des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Borne de recharge pour voiture électrique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Échirolles (38130).
- La résidence compte au total 33 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Échirolles ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Échirolles, un secteur porteur pour la location meublée
Échirolles (Isère, Auvergne-Rhône-Alpes) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Échirolles : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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