RESIDENCE GASTON BARATTE à Villeneuve-d'Ascq

Residence Gaston Baratte, programme LMNP à Villeneuve-d’Ascq

Residence Gaston Baratte est un programme immobilier situé à Villeneuve-d’Ascq (Nord, Hauts-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme Residence Gaston Baratte

Présentation

Le programme Residence Gaston Baratte se compose d’appartements neufs et maisons neuves. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.

En bref

• Le programme se situe à Villeneuve-d’Ascq (59650).
• La résidence compte au total 26 logements.
• Livraison prévue en 2028.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Villeneuve-d’Ascq ?

• Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
• Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
• Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
• Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale

Villeneuve-d’Ascq, un secteur porteur pour la location meublée

Villeneuve-d’Ascq (Nord, Hauts-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.

Residence Gaston Baratte constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Villeneuve-d’Ascq. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.