RESIDENCE VALVERT à Val-de-Reuil
Programme à Val-de-Reuil (27100), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Val-de-Reuil
- Livraison
- T1 2029
- Lots
- 19
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- ANRUTVA réduite
- Équipements
- DigicodeVisiophoneLocal à vélosAscenseur
Lots disponibles (19)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3107 | Appartements neufs | T2 | 40.67 m² | 147 299 € | ||
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| 4203 | Appartements neufs | T2 | 40.43 m² | 150 711 € | ||
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| 4005 | Appartements neufs | T2 | 40.53 m² | 141 612 € | ||
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| 4002 | Appartements neufs | T2 | 40.54 m² | 143 773 € | ||
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| 4106 | Appartements neufs | T2 | 40.53 m² | 145 024 € | ||
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| 4001 | Appartements neufs | T2 | 40.25 m² | 143 887 € | ||
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| 4202 | Appartements neufs | T2 | 40.65 m² | 150 711 € | ||
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| 3102 | Appartements neufs | T2 | 40.54 m² | 145 592 € | ||
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| 4204 | Appartements neufs | T3 | 60.38 m² | 188 247 € | ||
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| 4104 | Appartements neufs | T3 | 60.54 m² | 193 251 € | ||
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| 4102 | Appartements neufs | T3 | 60.97 m² | 185 972 € | ||
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| 4105 | Appartements neufs | T3 | 60.54 m² | 184 834 € | ||
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| 4205 | Appartements neufs | T3 | 60.37 m² | 188 247 € | ||
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| 3106 | Appartements neufs | T3 | 60.5 m² | 176 303 € | ||
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| 4103 | Appartements neufs | T3 | 61.39 m² | 188 247 € | ||
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| 4201 | Appartements neufs | T3 | 62.98 m² | 185 972 € | ||
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| 4101 | Appartements neufs | T3 | 62.98 m² | 182 559 € | ||
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| 4301 | Appartements neufs | T3 | 62.98 m² | 189 385 € | ||
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| 4302 | Appartements neufs | T4 | 81.09 m² | 250 807 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Residence Valvert : investir en LMNP à Val-de-Reuil
Residence Valvert est un programme immobilier situé à Val-de-Reuil (Eure, Normandie), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Residence Valvert
Présentation
Le programme Residence Valvert se compose d’appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Visiophone, Local à vélos et Ascenseur. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Val-de-Reuil (27100).
- La résidence compte au total 19 logements.
- Livraison prévue en 2029.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Val-de-Reuil ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Val-de-Reuil, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Val-de-Reuil (Eure, Normandie), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Val-de-Reuil : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.