LES JARDINS DE LA BOÉTIE - Résidence Seniors à Sarlat-la-Canéda

LES JARDINS DE LA BOÉTIE – Résidence Seniors, résidence seniors en LMNP à Sarlat-la-Canéda

À Sarlat-la-Canéda, en Nouvelle-Aquitaine, le programme LES JARDINS DE LA BOÉTIE – Résidence Seniors permet d’investir en LMNP géré en résidence services seniors. Le propriétaire confie son logement à un gestionnaire via un bail commercial et perçoit des loyers meublés peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme LES JARDINS DE LA BOÉTIE – Résidence Seniors

Présentation

Le programme LES JARDINS DE LA BOÉTIE – Résidence Seniors se compose d’appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Cafétéria. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.

En bref

• Type de résidence : Résidence services seniors (LMNP géré).
• Le programme se situe à Sarlat-la-Canéda (24200).
• La résidence compte au total 30 logements.
• Livraison prévue en 2028.
• La commercialisation du programme est en cours.

Investir en résidence services seniors

Investir dans une résidence services seniors comme LES JARDINS DE LA BOÉTIE – Résidence Seniors, c’est se positionner sur un besoin durable : de plus en plus de seniors autonomes souhaitent quitter un logement devenu trop grand ou isolé pour un appartement adapté, entouré de services et d’espaces de vie partagés. Le gestionnaire assure l’exploitation de la résidence et la relation avec les résidents.

Les atouts du LMNP en résidence services seniors

• Un marché porté par le vieillissement de la population et le souhait des seniors autonomes de vivre dans un cadre sécurisé et convivial
• Des résidents attirés par les services proposés (restauration, animations, accueil, sécurité), gages d’une occupation durable
• Un bail commercial signé avec le gestionnaire, qui verse les loyers selon les conditions prévues au bail
• Une gestion entièrement déléguée : recherche des occupants, entretien courant et services sont assurés par l’exploitant
• Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers
• La possibilité, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d’acquisition

Sarlat-la-Canéda, un emplacement stratégique pour une résidence seniors

Sarlat-la-Canéda (Dordogne, Nouvelle-Aquitaine) offre aux seniors un cadre de vie recherché, avec commerces, services de santé et commodités à proximité, des critères déterminants dans le choix d’une résidence services seniors.

Investir en LMNP géré avec méthode

Avant d’investir en résidence services seniors, il est essentiel d’examiner le bail commercial proposé (durée, loyers, charges à la charge du propriétaire), la qualité de l’exploitant et le choix du régime fiscal (le réel étant le plus souvent retenu pour profiter de l’amortissement). Nos conseillers sont à votre disposition pour étudier ces points avec vous.

Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs meublés sans contrainte de gestion à Sarlat-la-Canéda : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.

Investir en résidence senior à Sarlat-la-Canéda

La résidence services seniors accueille des personnes âgées autonomes dans des appartements meublés, avec des services à la carte : restauration, animation, conciergerie, sécurité. En LMNP, vous achetez un logement neuf loué à l'exploitant par bail commercial et vous percevez des loyers sans gestion au quotidien.

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