Cour Enchantée à Saint-Sébastien-sur-Loire
Programme à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 4
- Statut
- Derniere opportunité
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduitePTZ
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (4)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A302 | Appartements neufs | T3 | 58.29 m² | 315 000 € | ||
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| A304 | Appartements neufs | T3 | 58.59 m² | 339 000 € | ||
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| A301 | Appartements neufs | T4 | 77.08 m² | 415 000 € | ||
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| A101 | Appartements neufs | T4 | 92.18 m² | 445 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Saint-Sébastien-sur-Loire : le programme Cour Enchantée
Le programme Cour Enchantée, éligible au statut LMNP, est implanté à Saint-Sébastien-sur-Loire (Loire-Atlantique, Pays de la Loire). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Cour Enchantée
Présentation
Cour Enchantée propose des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
- La résidence compte au total 4 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- Il s’agit d’une dernière opportunité sur ce programme.
Pourquoi investir en LMNP à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Saint-Sébastien-sur-Loire, un secteur porteur pour la location meublée
Saint-Sébastien-sur-Loire (Loire-Atlantique, Pays de la Loire) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Cour Enchantée constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Saint-Sébastien-sur-Loire. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.