Résidence senior
CONVERGENCE à Saint-Nazaire
Programme à Saint-Nazaire (44600), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Saint-Nazaire
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 48
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- PinelLMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- RE2020
- Équipements
- Local à vélosChauffage électrique
Lots disponibles (29)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C505 | Appartements neufs | T1 | 23.85 m² | 149 900 € | ||
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| C103 | Appartements neufs | T1 | 30.55 m² | 154 900 € | ||
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| C206 | Appartements neufs | T1 | 30.75 m² | 159 900 € | ||
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| C406 | Appartements neufs | T1 | 30.75 m² | 174 900 € | ||
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| C403 | Appartements neufs | T1 | 30.55 m² | 179 900 € | ||
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| C303 | Appartements neufs | T1 | 30.55 m² | 164 900 € | ||
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| C203 | Appartements neufs | T1 | 30.55 m² | 164 900 € | ||
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| C603 | Appartements neufs | T1 | 32.86 m² | 182 900 € | ||
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| C605 | Appartements neufs | T2 | 37.9 m² | 209 900 € | ||
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| C105 | Appartements neufs | T2 | 40.3 m² | 209 900 € | ||
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| C404 | Appartements neufs | T2 | 40.31 m² | 219 900 € | ||
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| C606 | Appartements neufs | T2 | 40.85 m² | 214 900 € | ||
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| C308 | Appartements neufs | T2 | 41.45 m² | 184 900 € | ||
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| C409 | Appartements neufs | T2 | 42.2 m² | 230 890 € | ||
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| C209 | Appartements neufs | T2 | 42.2 m² | 189 900 € | ||
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| C109 | Appartements neufs | T2 | 42.2 m² | 184 900 € | ||
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| C309 | Appartements neufs | T2 | 42.2 m² | 199 900 € | ||
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| C310 | Appartements neufs | T2 | 43.65 m² | 203 900 € | ||
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| C410 | Appartements neufs | T2 | 43.65 m² | 213 900 € | ||
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| C210 | Appartements neufs | T2 | 43.65 m² | 198 900 € | ||
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| C501 | Appartements neufs | T2 | 43.2 m² | 234 900 € | ||
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| C407 | Appartements neufs | T3 | 56.1 m² | 254 900 € | ||
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| C307 | Appartements neufs | T3 | 56.1 m² | 249 900 € | ||
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| C401 | Appartements neufs | T3 | 58.65 m² | 249 900 € | ||
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| C402 | Appartements neufs | T3 | 58.1 m² | 254 900 € | ||
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| C101 | Appartements neufs | T3 | 58.65 m² | 219 900 € | ||
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| C302 | Appartements neufs | T3 | 58.1 m² | 254 900 € | ||
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| C504 | Appartements neufs | T4 | 85.2 m² | 439 900 € | ||
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| C601 | Appartements neufs | T4 | 102.95 m² | 499 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Saint-Nazaire : le programme Convergence
Convergence est un programme immobilier situé à Saint-Nazaire (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Convergence
Présentation
À Saint-Nazaire, Convergence rassemble des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Chauffage électrique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Saint-Nazaire (44600).
- La résidence compte au total 48 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Saint-Nazaire ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Saint-Nazaire, un secteur porteur pour la location meublée
Saint-Nazaire (Loire-Atlantique, Pays de la Loire) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Convergence constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Saint-Nazaire. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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