Lumen à Saint-Martin-du-Vivier
Programme à Saint-Martin-du-Vivier (76160), éligible au statut LMNP.
Locaux commerciaux
Le programme en bref
- Lots
- 6
- Statut
- Lancement commercial
- Fiscalité
- LMNPDroit Commun
- Normes
- RE2020
- Équipements
- Borne de recharge pour voiture électrique
Lots disponibles (5)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A11 | Locaux commerciaux | - | 301.15 m² | 958 800 € | ||
|
||||||
| A01 | Locaux commerciaux | - | 323.33 m² | 1 006 800 € | ||
|
||||||
| B21 | Locaux commerciaux | - | 341.24 m² | 1 293 646 € | ||
|
||||||
| A21 | Locaux commerciaux | - | 350.05 m² | 1 111 973 € | ||
|
||||||
| B11 | Locaux commerciaux | - | 399.91 m² | 1 278 000 € | ||
|
||||||
Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Lumen : investir en LMNP à Saint-Martin-du-Vivier
Lumen est un programme immobilier situé à Saint-Martin-du-Vivier (Seine-Maritime, Normandie), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Lumen
Présentation
À Saint-Martin-du-Vivier, Lumen rassemble des locaux commerciaux construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Borne de recharge pour voiture électrique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Saint-Martin-du-Vivier (76160).
- La résidence compte au total 6 logements.
- Le programme est actuellement en lancement commercial.
Pourquoi investir en LMNP à Saint-Martin-du-Vivier ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Saint-Martin-du-Vivier, un secteur porteur pour la location meublée
Saint-Martin-du-Vivier (Seine-Maritime, Normandie) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Saint-Martin-du-Vivier : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.