LES BERGES D'HOULIPPE à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Programme à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Livraison
- T3 2025
- Lots
- 386
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Équipements
- Local à vélosChauffage individuel
Lot disponible (1)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7400 | Appartements neufs | T5 | 122.22 m² | 599 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Saint-Jean-de-la-Ruelle : le programme Les Berges d’Houlippe
Le programme Les Berges d’Houlippe, éligible au statut LMNP, est implanté à Saint-Jean-de-la-Ruelle (Loiret, Centre-Val de Loire). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Les Berges d’Houlippe
Présentation
Les Berges d’Houlippe propose des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Chauffage individuel. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140).
- La résidence compte au total 386 logements.
- Livré en 2025.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Saint-Jean-de-la-Ruelle, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Saint-Jean-de-la-Ruelle (Loiret, Centre-Val de Loire), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Les Berges d’Houlippe et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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