VILLA VERVILLE à Saint-Jean-de-Braye

Villa Verville : investir en LMNP à Saint-Jean-de-Braye

Villa Verville est un programme immobilier situé à Saint-Jean-de-Braye (Loiret, Centre-Val de Loire), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme Villa Verville

Présentation

À Saint-Jean-de-Braye, Villa Verville rassemble des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Parking en sous-sol sécurisé. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Saint-Jean-de-Braye (45800).
• La résidence compte au total 8 logements.
• Livraison prévue en 2028.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Saint-Jean-de-Braye ?

• Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
• Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
• Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
• Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus

Saint-Jean-de-Braye, un secteur porteur pour la location meublée

Saint-Jean-de-Braye (Loiret, Centre-Val de Loire) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.

Villa Verville constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Saint-Jean-de-Braye. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.