QUAI 22 à Saint-André-lez-Lille
Programme à Saint-André-lez-Lille (59350), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Livraison
- T4 2022
- Lots
- 11
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPDroit CommunJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Équipements
- DigicodeInterphone
Lots disponibles (11)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3238 | Appartements neufs | T3 | 62.44 m² | 258 707 € | ||
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| 3237 | Appartements neufs | T3 | 62.99 m² | 259 530 € | ||
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| 3236 | Appartements neufs | T3 | 64.19 m² | 264 547 € | ||
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| 3239 PTZ | Appartements neufs | T3 | 66.86 m² | 277 969 € | ||
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| 3240 | Appartements neufs | T3 | 68.15 m² | 283 690 € | ||
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| 3247 | Appartements neufs | T4 | 87.06 m² | 316 038 € | ||
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| 3250 | Appartements neufs | T4 | 90.95 m² | 336 909 € | ||
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| 3253 | Appartements neufs | T4 | 90.42 m² | 342 910 € | ||
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| 3254 | Appartements neufs | T4 | 91.8 m² | 340 450 € | ||
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| 3252 | Appartements neufs | T4 | 93.63 m² | 346 265 € | ||
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| 3249 | Appartements neufs | T5 | 102.12 m² | 365 159 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Quai 22, programme LMNP à Saint-André-lez-Lille
À Saint-André-lez-Lille, en Hauts-de-France, le programme Quai 22 ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Quai 22
Présentation
Quai 22 propose des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode et Interphone. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Saint-André-lez-Lille (59350).
- La résidence compte au total 11 logements.
- Livré en 2023.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Saint-André-lez-Lille ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Saint-André-lez-Lille, un secteur porteur pour la location meublée
Saint-André-lez-Lille (Nord, Hauts-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Saint-André-lez-Lille : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.