Bel'Hameau à Puilboreau
Programme à Puilboreau (17138), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsMaisons neuves
Le programme en bref
- Ville
- Puilboreau
- Livraison
- T1 2028
- Lots
- 21
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Normes
- Biodivercity
- Équipements
- Local à vélosVolets roulants motorisésPompe à chaleur
Lots disponibles (21)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07J002 | Appartements neufs | T3 | 61.5 m² | 279 000 € | ||
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| 02D202 | Appartements neufs | T3 | 71.7 m² | 319 000 € | ||
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| 02E202 | Appartements neufs | T3 | 71.7 m² | 319 000 € | ||
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| 05MI02 | Maisons neuves | T4 | 83.3 m² | 339 000 € | ||
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| 05MI04 | Maisons neuves | T4 | 83.3 m² | 349 000 € | ||
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| 01MI17 | Maisons neuves | T4 | 85.9 m² | 399 000 € | ||
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| 01MI15 | Maisons neuves | T4 | 85.9 m² | 399 000 € | ||
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| 01MI13 | Maisons neuves | T4 | 85.9 m² | 349 000 € | ||
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| 05MI01 | Maisons neuves | T4 | 96.6 m² | 399 000 € | ||
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| 05MI03 | Maisons neuves | T4 | 96.6 m² | 399 000 € | ||
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| 05MI05 | Maisons neuves | T4 | 96.6 m² | 399 000 € | ||
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| 05MI06 | Maisons neuves | T4 | 96.2 m² | 395 000 € | ||
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| 05MI08 | Maisons neuves | T4 | 96.2 m² | 395 000 € | ||
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| 05MI10 | Maisons neuves | T4 | 96.2 m² | 395 000 € | ||
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| 05MI12 | Maisons neuves | T4 | 96.2 m² | 395 000 € | ||
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| 01MI14 | Maisons neuves | T4 | 98 m² | 399 000 € | ||
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| 01MI16 | Maisons neuves | T4 | 98 m² | 399 000 € | ||
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| 01MI18 | Maisons neuves | T4 | 98 m² | 399 000 € | ||
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| 05MI07 | Maisons neuves | T5 | 105.8 m² | 489 000 € | ||
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| 05MI09 | Maisons neuves | T5 | 105.8 m² | 489 000 € | ||
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| 05MI11 | Maisons neuves | T5 | 105.8 m² | 489 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Bel’Hameau : investir en LMNP à Puilboreau
Bel’Hameau est un programme immobilier situé à Puilboreau (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Bel’Hameau
Présentation
Le programme Bel’Hameau se compose d’appartements neufs et maisons neuves construits selon la norme Biodivercity pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Volets roulants motorisés et Pompe à chaleur. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Puilboreau (17138).
- La résidence compte au total 21 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Puilboreau ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Puilboreau, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Puilboreau (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Puilboreau : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.