LES ALLEES DU GOLF à Poitiers

Les Allees du Golf : investir en LMNP à Poitiers

Les Allees du Golf est un programme immobilier situé à Poitiers (Vienne, Nouvelle-Aquitaine), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme Les Allees du Golf

Présentation

Le programme Les Allees du Golf se compose d’appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.

En bref

• Le programme se situe à Poitiers (86000).
• La résidence compte au total 29 logements.
• Livraison prévue en 2026.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Poitiers ?

• Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
• Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
• Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
• Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus

Poitiers, un secteur porteur pour la location meublée

Poitiers (Vienne, Nouvelle-Aquitaine) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.

Les Allees du Golf constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Poitiers. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.