ESPRIT COTTAGE à Phalempin

Esprit Cottage : investir en LMNP à Phalempin

Esprit Cottage est un programme immobilier situé à Phalempin (Nord, Hauts-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme Esprit Cottage

Présentation

À Phalempin, Esprit Cottage rassemble des appartements neufs construits selon la norme NF logement pour garantir confort et performance énergétique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Phalempin (59133).
• La résidence compte au total 12 logements.
• Livraison prévue en 2027.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Phalempin ?

• Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
• Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
• Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
• Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée

Phalempin, un secteur porteur pour la location meublée

Phalempin (Nord, Hauts-de-France) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.

Esprit Cottage constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Phalempin. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.