LES CHARMES à Notre-Dame-d'Oé

Les Charmes, programme LMNP à Notre-Dame-d’Oé

Le programme Les Charmes, éligible au statut LMNP, est implanté à Notre-Dame-d’Oé (Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.

Le programme Les Charmes

Présentation

À Notre-Dame-d’Oé, Les Charmes rassemble des maisons neuves. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Pompe à chaleur. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Notre-Dame-d’Oé (37390).
• La résidence compte au total 3 logements.
• Livraison prévue en 2027.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Notre-Dame-d’Oé ?

• Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
• Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
• Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
• Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale

Notre-Dame-d’Oé, un secteur porteur pour la location meublée

Notre-Dame-d’Oé (Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.

Pour aller plus loin sur Les Charmes et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.