Mulhouse Centre

Mulhouse Centre : investir en LMNP en résidence d’affaires à Mulhouse

Le programme Mulhouse Centre, implanté à Mulhouse (Haut-Rhin, Grand Est), est une résidence d’affaires éligible au statut LMNP. Un investissement locatif meublé « clé en main », où l’exploitation est confiée à un gestionnaire professionnel.

Le programme Mulhouse Centre

Présentation

À Mulhouse, Mulhouse Centre rassemble des appartements neufs. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Type de résidence : Résidence d’affaires (LMNP géré).
• Le programme se situe à Mulhouse (68100).
• Ce programme ne compte qu’un seul logement.
• La commercialisation du programme est en cours.

Investir en résidence d’affaires

Investir en résidence d’affaires, c’est se positionner sur une clientèle de professionnels en déplacement, pour des séjours de quelques nuits à plusieurs mois. À Mulhouse, Mulhouse Centre est confié à un gestionnaire qui assure la commercialisation, l’accueil et les services aux occupants.

Les atouts du LMNP en résidence d’affaires

• Une clientèle professionnelle (déplacements, missions, formations) moins sensible à la saisonnalité
• Des séjours courts et moyens en logements meublés, alternative à l’hôtel classique
• Un bail commercial signé avec le gestionnaire, qui verse les loyers selon les conditions prévues au bail
• Une gestion entièrement déléguée : recherche des occupants, entretien courant et services sont assurés par l’exploitant
• Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers
• La possibilité, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d’acquisition

Mulhouse, un emplacement stratégique pour une résidence d’affaires

Pour une résidence d’affaires, la desserte et la proximité des entreprises sont décisives : Mulhouse (Haut-Rhin, Grand Est) offre ce cadre recherché par les professionnels en déplacement.

Investir en LMNP géré avec méthode

Avant d’investir en résidence d’affaires, il est essentiel d’examiner le bail commercial proposé (durée, loyers, charges à la charge du propriétaire), la qualité de l’exploitant et le choix du régime fiscal (le réel étant le plus souvent retenu pour profiter de l’amortissement). Nos conseillers sont à votre disposition pour étudier ces points avec vous.

Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs meublés sans contrainte de gestion à Mulhouse : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.

Investir en résidence d'affaires à Mulhouse

Les résidences d'affaires (ou apparthôtels) accueillent des cadres, consultants, stagiaires et salariés en mission pour quelques nuits ou quelques mois. Situées près des gares, des quartiers d'affaires et des pôles d'emploi, elles offrent une occupation régulière, peu dépendante des saisons.

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