Le Clos de la Magnanerie à Mouans-Sartoux
Programme à Mouans-Sartoux (06370), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Mouans-Sartoux
- Livraison
- T3 2029
- Lots
- 135
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Équipements
- Local à vélosVolets roulants motorisésPompe à chaleur
Lots disponibles (56)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01C407 | Appartements neufs | T1 | 30.76 m² | 266 000 € | ||
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| 01D001 | Appartements neufs | T1 | 32.81 m² | 213 000 € | ||
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| 01D005 | Appartements neufs | T1 | 33.69 m² | 244 000 € | ||
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| 01C206 | Appartements neufs | T2 | 39.45 m² | 268 000 € | ||
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| 01C305 | Appartements neufs | T2 | 39.45 m² | 272 000 € | ||
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| 01C404 | Appartements neufs | T2 | 39.42 m² | 278 000 € | ||
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| 01C205 | Appartements neufs | T2 | 39.2 m² | 268 000 € | ||
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| 01C204 | Appartements neufs | T2 | 40.4 m² | 274 000 € | ||
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| 01C209 | Appartements neufs | T2 | 41.44 m² | 298 000 € | ||
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| 01C207 | Appartements neufs | T2 | 41.93 m² | 276 000 € | ||
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| 01C405 | Appartements neufs | T2 | 41.93 m² | 286 000 € | ||
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| 01C306 | Appartements neufs | T2 | 41.93 m² | 280 000 € | ||
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| 01C308 | Appartements neufs | T2 | 41.44 m² | 302 000 € | ||
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| 01C210 | Appartements neufs | T2 | 42.57 m² | 301 000 € | ||
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| 01C408 | Appartements neufs | T2 | 42.56 m² | 311 000 € | ||
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| 01C309 | Appartements neufs | T2 | 42.57 m² | 305 000 € | ||
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| 01C302 | Appartements neufs | T2 | 43.03 m² | 306 000 € | ||
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| 01C202 | Appartements neufs | T2 | 43.03 m² | 302 000 € | ||
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| 01D403 | Appartements neufs | T2 | 45.44 m² | 314 000 € | ||
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| 01D104 | Appartements neufs | T3 | 53.61 m² | 346 000 € | ||
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| 01D204 | Appartements neufs | T3 | 53.61 m² | 351 000 € | ||
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| 01D304 | Appartements neufs | T3 | 53.61 m² | 356 000 € | ||
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| 01C401 | Appartements neufs | T3 | 57.91 m² | 387 000 € | ||
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| 01C201 | Appartements neufs | T3 | 59.59 m² | 389 000 € | ||
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| 01C301 | Appartements neufs | T3 | 59.59 m² | 394 000 € | ||
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| 01D203 | Appartements neufs | T3 | 59.11 m² | 367 000 € | ||
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| 01D303 | Appartements neufs | T3 | 59.08 m² | 372 000 € | ||
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| 01D103 | Appartements neufs | T3 | 59.11 m² | 362 000 € | ||
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| 01D004 | Appartements neufs | T3 | 59.09 m² | 362 000 € | ||
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| 01D404 | Appartements neufs | T3 | 59.71 m² | 418 000 € | ||
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| 01D405 | Appartements neufs | T3 | 59.64 m² | 381 000 € | ||
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| 01C203 | Appartements neufs | T3 | 61.03 m² | 394 000 € | ||
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| 01C311 | Appartements neufs | T3 | 61.86 m² | 408 000 € | ||
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| 01C212 | Appartements neufs | T3 | 61.86 m² | 403 000 € | ||
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| 01C303 | Appartements neufs | T3 | 61.01 m² | 398 000 € | ||
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| 01D002 | Appartements neufs | T3 | 61.12 m² | 364 000 € | ||
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| 01D401 | Appartements neufs | T3 | 61.11 m² | 381 000 € | ||
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| 01C211 | Appartements neufs | T3 | 61.52 m² | 399 000 € | ||
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| 01C310 | Appartements neufs | T3 | 61.51 m² | 404 000 € | ||
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| 01D101 | Appartements neufs | T3 | 61.11 m² | 364 000 € | ||
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| 01D201 | Appartements neufs | T3 | 61.11 m² | 369 000 € | ||
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| 01D301 | Appartements neufs | T3 | 61.11 m² | 374 000 € | ||
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| 01C208 | Appartements neufs | T3 | 62.79 m² | 372 000 € | ||
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| 01C307 | Appartements neufs | T3 | 62.81 m² | 377 000 € | ||
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| 01D402 | Appartements neufs | T3 | 62.34 m² | 382 000 € | ||
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| 01C406 | Appartements neufs | T3 | 62.79 m² | 384 000 € | ||
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| 01D102 | Appartements neufs | T3 | 62.38 m² | 365 000 € | ||
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| 01D202 | Appartements neufs | T3 | 62.38 m² | 370 000 € | ||
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| 01D003 | Appartements neufs | T3 | 62.39 m² | 365 000 € | ||
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| 01D302 | Appartements neufs | T3 | 62.38 m² | 375 000 € | ||
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| 01D105 | Appartements neufs | T4 | 75.43 m² | 429 000 € | ||
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| 01D205 | Appartements neufs | T4 | 75.43 m² | 459 000 € | ||
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| 01D305 | Appartements neufs | T4 | 75.43 m² | 464 000 € | ||
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| 01C304 | Appartements neufs | T4 | 79.59 m² | 476 000 € | ||
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| 01C403 | Appartements neufs | T4 | 79.59 m² | 483 000 € | ||
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| 01C402 | Appartements neufs | T5 | 90.46 m² | 566 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Le Clos de la Magnanerie : investir en LMNP à Mouans-Sartoux
Le Clos de la Magnanerie est un programme immobilier situé à Mouans-Sartoux (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d’Azur), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Le Clos de la Magnanerie
Présentation
À Mouans-Sartoux, Le Clos de la Magnanerie rassemble des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Volets roulants motorisés et Pompe à chaleur. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Mouans-Sartoux (06370).
- La résidence compte au total 135 logements.
- Livraison prévue en 2029.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Mouans-Sartoux ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Mouans-Sartoux, un secteur porteur pour la location meublée
Mouans-Sartoux (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d’Azur) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Pour aller plus loin sur Le Clos de la Magnanerie et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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