OXYGENE à Montigny-lès-Metz
Programme à Montigny-lès-Metz (57950), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Montigny-lès-Metz
- Livraison
- T3 2027
- Lots
- 7
- Statut
- Travaux en cours
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Normes
- NF logementRE2020
- Équipements
- VisiophoneLocal à vélosParking en sous-sol sécurisé
Lots disponibles (7)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6B-04 | Appartements neufs | T2 | 44.33 m² | 192 000 € | ||
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| 6B-41 | Appartements neufs | T2 | 44.35 m² | 215 000 € | ||
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| 6B-44 | Appartements neufs | T3 | 69.36 m² | 350 000 € | ||
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| 6B-06 | Appartements neufs | T4 | 79.15 m² | 325 000 € | ||
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| 6B-37E | Appartements neufs | T4 | 88 m² | 360 000 € | ||
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| 6B-27E | Appartements neufs | T4 | 89.1 m² | 350 000 € | ||
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| 6B-43 | Appartements neufs | T4 | 95.6 m² | 460 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Oxygene, programme LMNP à Montigny-lès-Metz
Le programme Oxygene, éligible au statut LMNP, est implanté à Montigny-lès-Metz (Moselle, Grand Est). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Oxygene
Présentation
Oxygene propose des appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos et Parking en sous-sol sécurisé. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Montigny-lès-Metz (57950).
- La résidence compte au total 7 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- Les travaux du programme sont en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Montigny-lès-Metz ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Montigny-lès-Metz, un secteur porteur pour la location meublée
Montigny-lès-Metz (Moselle, Grand Est) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Pour aller plus loin sur Oxygene et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.