VILLA AUREA à Mettray
Programme à Mettray (37390), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Mettray
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 25
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Équipements
- DigicodeAscenseur
Lots disponibles (25)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1002 | Appartements neufs | T2 | 45.7 m² | 179 000 € | ||
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| 1003 | Appartements neufs | T2 | 45.05 m² | 185 000 € | ||
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| 1004 | Appartements neufs | T2 | 45.22 m² | 185 000 € | ||
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| 1006 | Appartements neufs | T2 | 45.21 m² | 187 000 € | ||
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| 1007 | Appartements neufs | T2 | 45.22 m² | 187 000 € | ||
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| 1101 | Appartements neufs | T2 | 45.05 m² | 187 000 € | ||
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| 1102 | Appartements neufs | T2 | 45.22 m² | 189 000 € | ||
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| 1104 | Appartements neufs | T2 | 45.21 m² | 187 000 € | ||
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| 1105 | Appartements neufs | T2 | 45.22 m² | 187 000 € | ||
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| 1110 | Appartements neufs | T2 | 45.4 m² | 185 000 € | ||
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| 1008 | Appartements neufs | T3 | 57.13 m² | 225 000 € | ||
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| 1106 | Appartements neufs | T3 | 57.13 m² | 224 000 € | ||
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| 1108 | Appartements neufs | T3 | 59.79 m² | 229 000 € | ||
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| 1107 | Appartements neufs | T3 | 62.38 m² | 239 000 € | ||
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| 1203 | Appartements neufs | T3 | 62.07 m² | 245 000 € | ||
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| 1201 | Appartements neufs | T3 | 63.12 m² | 245 000 € | ||
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| 1001 | Appartements neufs | T3 | 64.29 m² | 244 000 € | ||
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| 1109 | Appartements neufs | T3 | 64.29 m² | 247 000 € | ||
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| 1206 | Appartements neufs | T3 | 66.59 m² | 255 000 € | ||
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| 1009 | Appartements neufs | T3 | 69.18 m² | 259 000 € | ||
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| 1005 | Appartements neufs | T4 | 77.68 m² | 285 000 € | ||
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| 1103 | Appartements neufs | T4 | 77.68 m² | 283 000 € | ||
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| 1202 | Appartements neufs | T4 | 84.48 m² | 299 000 € | ||
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| 1205 | Appartements neufs | T4 | 85.09 m² | 309 000 € | ||
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| 1204 | Appartements neufs | T4 | 86.89 m² | 319 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Mettray : le programme Villa Aurea
Villa Aurea est un programme immobilier situé à Mettray (Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Villa Aurea
Présentation
Villa Aurea propose des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode et Ascenseur. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Mettray (37390).
- La résidence compte au total 25 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Mettray ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Mettray, un secteur porteur pour la location meublée
Mettray (Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Pour aller plus loin sur Villa Aurea et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.