Domaine Parc et Canal à Marans
Programme à Marans (17230), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Marans
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 38
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- RE2020
- Équipements
- Local à vélos
Lots disponibles (38)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B013 | Appartements neufs | T2 | 36.69 m² | 147 200 € | ||
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| B206 | Appartements neufs | T2 | 36.88 m² | 143 200 € | ||
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| C002 | Appartements neufs | T2 | 36.66 m² | 144 200 € | ||
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| C201 | Appartements neufs | T2 | 36.76 m² | 140 100 € | ||
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| C101 | Appartements neufs | T2 | 36.76 m² | 137 100 € | ||
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| B004 | Appartements neufs | T2 | 38.47 m² | 147 200 € | ||
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| B005 | Appartements neufs | T2 | 38.45 m² | 145 200 € | ||
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| B006 | Appartements neufs | T2 | 38.45 m² | 145 200 € | ||
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| B009 | Appartements neufs | T2 | 38.45 m² | 146 200 € | ||
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| B101 | Appartements neufs | T2 | 38.39 m² | 138 100 € | ||
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| B112 | Appartements neufs | T2 | 38.39 m² | 139 100 € | ||
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| B113 | Appartements neufs | T2 | 38.39 m² | 139 100 € | ||
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| B201 | Appartements neufs | T2 | 38.39 m² | 141 100 € | ||
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| B202 | Appartements neufs | T2 | 38.39 m² | 141 100 € | ||
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| B205 | Appartements neufs | T2 | 38.39 m² | 144 200 € | ||
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| B208 | Appartements neufs | T2 | 38.39 m² | 144 200 € | ||
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| B211 | Appartements neufs | T2 | 38.43 m² | 142 100 € | ||
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| B212 | Appartements neufs | T2 | 38.39 m² | 141 100 € | ||
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| B213 | Appartements neufs | T2 | 38.39 m² | 141 100 € | ||
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| C003 | Appartements neufs | T2 | 38.57 m² | 145 200 € | ||
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| C004 | Appartements neufs | T2 | 38.57 m² | 146 200 € | ||
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| C006 | Appartements neufs | T2 | 38.57 m² | 147 200 € | ||
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| C008 | Appartements neufs | T2 | 38.57 m² | 147 200 € | ||
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| C103 | Appartements neufs | T2 | 38.67 m² | 129 300 € | ||
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| C202 | Appartements neufs | T2 | 38.51 m² | 141 100 € | ||
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| C203 | Appartements neufs | T2 | 38.67 m² | 142 100 € | ||
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| C102 | Appartements neufs | T2 | 38.51 m² | 138 100 € | ||
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| C207 | Appartements neufs | T2 | 38.51 m² | 141 000 € | ||
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| B007 | Appartements neufs | T2 | 39.74 m² | 146 200 € | ||
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| B214 | Appartements neufs | T2 | 39.72 m² | 142 100 € | ||
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| C009 | Appartements neufs | T2 | 40.55 m² | 145 000 € | ||
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| C209 | Appartements neufs | T2 | 41.72 m² | 144 200 € | ||
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| B003 | Appartements neufs | T3 | 58.93 m² | 181 800 € | ||
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| B203 | Appartements neufs | T3 | 58.96 m² | 175 400 € | ||
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| C001 | Appartements neufs | T3 | 59.73 m² | 180 200 € | ||
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| C005 | Appartements neufs | T3 | 59.08 m² | 178 000 € | ||
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| C104 | Appartements neufs | T3 | 59.08 m² | 176 500 € | ||
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| C204 | Appartements neufs | T3 | 59.08 m² | 177 500 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Marans : le programme Domaine Parc et Canal
Domaine Parc et Canal est un programme immobilier situé à Marans (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Domaine Parc et Canal
Présentation
Domaine Parc et Canal propose des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Marans (17230).
- La résidence compte au total 38 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Marans ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Marans, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Marans (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Marans : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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