CÔTÉ PATIO à Lorient

Côté Patio : investir en LMNP à Lorient

Côté Patio est un programme immobilier situé à Lorient (Morbihan, Bretagne), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme Côté Patio

Présentation

Le programme Côté Patio se compose d’appartements neufs. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.

En bref

• Le programme se situe à Lorient (56100).
• La résidence compte au total 16 logements.
• Livraison prévue en 2026.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Lorient ?

• Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
• Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
• Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
• Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale

Lorient, un secteur porteur pour la location meublée

Installé à Lorient (Morbihan, Bretagne), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.

Investir en LMNP avec méthode

Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.

Pour aller plus loin sur Côté Patio et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.