Le Clos de la Charmoise à Ligné
Programme à Ligné (44850), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Ligné
- Livraison
- T1 2028
- Lots
- 32
- Statut
- Travaux en cours
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
Lots disponibles (32)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A007 | Appartements neufs | T1 | 23.88 m² | 89 000 € | ||
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| A014 | Appartements neufs | T1 | 26.32 m² | 81 000 € | ||
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| A219 | Appartements neufs | T1 | 26.36 m² | 84 100 € | ||
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| B011 | Appartements neufs | T1 | 26.36 m² | 85 100 € | ||
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| B201 | Appartements neufs | T1 | 26.36 m² | 82 000 € | ||
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| A003 | Appartements neufs | T1 | 26.32 m² | 89 000 € | ||
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| A009 | Appartements neufs | T2 | 37.4 m² | 142 500 € | ||
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| A010 | Appartements neufs | T2 | 37.4 m² | 142 000 € | ||
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| A013 | Appartements neufs | T2 | 37.47 m² | 142 000 € | ||
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| A207 | Appartements neufs | T2 | 37.51 m² | 137 000 € | ||
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| A209 | Appartements neufs | T2 | 37.49 m² | 138 000 € | ||
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| A210 | Appartements neufs | T2 | 37.49 m² | 139 000 € | ||
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| A011 | Appartements neufs | T2 | 38.26 m² | 145 000 € | ||
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| B013 | Appartements neufs | T2 | 38.26 m² | 144 000 € | ||
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| B202 | Appartements neufs | T2 | 38.32 m² | 141 000 € | ||
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| B203 | Appartements neufs | T2 | 38.32 m² | 140 000 € | ||
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| A002 | Appartements neufs | T3 | 57.94 m² | 190 000 € | ||
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| B208 | Appartements neufs | T3 | 58.65 m² | 187 800 € | ||
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| A115 | Appartements neufs | T3 | 59.12 m² | 188 800 € | ||
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| A214 | Appartements neufs | T3 | 59.12 m² | 184 800 € | ||
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| B207 | Appartements neufs | T3 | 59.08 m² | 185 800 € | ||
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| A114 | Appartements neufs | T3 | 59.12 m² | 188 000 € | ||
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| B204 | Appartements neufs | T3 | 63.51 m² | 176 100 € | ||
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| B209 | Appartements neufs | T3 | 64.75 m² | 190 900 € | ||
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| A116 | Appartements neufs | T4 | 75.63 m² | 230 100 € | ||
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| A215 | Appartements neufs | T4 | 75.63 m² | 225 100 € | ||
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| A212 | Appartements neufs | T4 | 76.07 m² | 215 100 € | ||
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| B106 | Appartements neufs | T4 | 76.7 m² | 220 100 € | ||
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| B206 | Appartements neufs | T4 | 76.7 m² | 229 100 € | ||
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| B002 | Appartements neufs | T4 | 76.72 m² | 230 000 € | ||
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| A217 | Appartements neufs | T4 | 77.95 m² | 227 100 € | ||
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| A017 | Appartements neufs | T4 | 82.74 m² | 230 100 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Le Clos de la Charmoise, programme LMNP à Ligné
À Ligné, en Pays de la Loire, le programme Le Clos de la Charmoise ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Le Clos de la Charmoise
Présentation
Le Clos de la Charmoise propose des appartements neufs. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Ligné (44850).
- La résidence compte au total 32 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- Les travaux du programme sont en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Ligné ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Ligné, un secteur porteur pour la location meublée
Ligné (Loire-Atlantique, Pays de la Loire) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Ligné : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.