Les Terrasses de la Grière à La Tranche-sur-Mer
Programme à La Tranche-sur-Mer (85360), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- La Tranche-sur-Mer
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 28
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Équipements
- VisiophoneLocal à vélosAscenseurVolets roulants motorisésChauffage électrique
Lots disponibles (5)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | Appartements neufs | T2 | 39.74 m² | 167 500 € | ||
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| 1107 | Appartements neufs | T2 | 42.63 m² | 185 000 € | ||
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| 1103 | Appartements neufs | T3 | 64.86 m² | 280 000 € | ||
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| 2105 | Appartements neufs | T3 | 65.48 m² | 279 000 € | ||
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| 2005 | Appartements neufs | T3 | 67.15 m² | 275 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Les Terrasses de la Grière, programme LMNP à La Tranche-sur-Mer
À La Tranche-sur-Mer, en Pays de la Loire, le programme Les Terrasses de la Grière ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Les Terrasses de la Grière
Présentation
Le programme Les Terrasses de la Grière se compose d’appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos, Ascenseur, Volets roulants motorisés et Chauffage électrique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à La Tranche-sur-Mer (85360).
- La résidence compte au total 28 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à La Tranche-sur-Mer ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
La Tranche-sur-Mer, un secteur porteur pour la location meublée
La Tranche-sur-Mer (Vendée, Pays de la Loire) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Les Terrasses de la Grière et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.