Résidence étudiante
Soixante-Treize à La Rochelle
Programme à La Rochelle (17000), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- La Rochelle
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 24
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- ANRUTVA nominale
- Normes
- RE2020
- Équipements
- Local à vélosVolets roulants motorisés
Lots disponibles (24)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01C403 | Appartements neufs | T3 | 60.81 m² | 340 095 € | ||
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| 01C102 | Appartements neufs | T3 | 61.38 m² | 340 095 € | ||
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| 01C203 | Appartements neufs | T3 | 61.02 m² | 340 095 € | ||
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| 01C202 | Appartements neufs | T3 | 61.4 m² | 340 095 € | ||
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| 01C302 | Appartements neufs | T3 | 61.4 m² | 345 095 € | ||
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| 01C105 | Appartements neufs | T3 | 61.55 m² | 340 095 € | ||
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| 01C103 | Appartements neufs | T3 | 61.01 m² | 328 720 € | ||
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| 01D503 | Appartements neufs | T3 | 62.39 m² | 419 000 € | ||
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| 01D205 | Appartements neufs | T3 | 68.15 m² | 362 844 € | ||
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| 01D305 | Appartements neufs | T3 | 68.12 m² | 368 531 € | ||
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| 01D401 | Appartements neufs | T3 | 68.03 m² | 362 844 € | ||
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| 01D101 | Appartements neufs | T3 | 68.02 m² | 361 706 € | ||
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| 01D201 | Appartements neufs | T3 | 68.04 m² | 362 844 € | ||
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| 01D405 | Appartements neufs | T3 | 68.12 m² | 408 341 € | ||
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| 01C504 | Appartements neufs | T3 | 69.84 m² | 459 000 € | ||
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| 01C503 | Appartements neufs | T3 | 74.11 m² | 469 000 € | ||
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| 01C101 | Appartements neufs | T4 | 80.48 m² | 419 000 € | ||
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| 01C301 | Appartements neufs | T4 | 80.6 m² | 436 090 € | ||
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| 01C204 | Appartements neufs | T4 | 82 m² | 431 090 € | ||
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| 01D304 | Appartements neufs | T4 | 83.68 m² | 431 090 € | ||
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| 01D104 | Appartements neufs | T4 | 83.68 m² | 419 716 € | ||
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| 01C501 | Appartements neufs | T4 | 98.85 m² | 695 000 € | ||
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| 01C602 | Appartements neufs | T4 | 106.24 m² | 775 000 € | ||
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| 01D602 | Appartements neufs | T4 | 108.58 m² | 790 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à La Rochelle : le programme Soixante-Treize
Soixante-Treize est un programme immobilier situé à La Rochelle (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Soixante-Treize
Présentation
À La Rochelle, Soixante-Treize rassemble des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Volets roulants motorisés. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à La Rochelle (17000).
- La résidence compte au total 24 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à La Rochelle ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
La Rochelle, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à La Rochelle (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Soixante-Treize et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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