SERENLY LA ROCHELLE

Serenly la Rochelle : investir en LMNP en résidence services seniors à La Rochelle

Serenly la Rochelle est une résidence services seniors située à La Rochelle (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Exploitée par un gestionnaire spécialisé dans le cadre d’un bail commercial, elle permet d’investir en location meublée sans avoir à gérer soi-même les locataires.

Le programme Serenly la Rochelle

Présentation

À La Rochelle, Serenly la Rochelle rassemble des appartements neufs construits selon la norme NF logement pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Salle de fitness et Cuisine aménagée. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Type de résidence : Résidence services seniors (LMNP géré).
• Le programme se situe à La Rochelle (17000).
• La résidence compte au total 70 logements.
• Livraison prévue en 2027.
• La commercialisation du programme est en cours.

Investir en résidence services seniors

Investir dans une résidence services seniors comme Serenly la Rochelle, c’est se positionner sur un besoin durable : de plus en plus de seniors autonomes souhaitent quitter un logement devenu trop grand ou isolé pour un appartement adapté, entouré de services et d’espaces de vie partagés. Le gestionnaire assure l’exploitation de la résidence et la relation avec les résidents.

Les atouts du LMNP en résidence services seniors

• Un marché porté par le vieillissement de la population et le souhait des seniors autonomes de vivre dans un cadre sécurisé et convivial
• Des résidents attirés par les services proposés (restauration, animations, accueil, sécurité), gages d’une occupation durable
• Un bail commercial signé avec le gestionnaire, qui verse les loyers selon les conditions prévues au bail
• Une gestion entièrement déléguée : recherche des occupants, entretien courant et services sont assurés par l’exploitant
• Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers
• La possibilité, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d’acquisition

La Rochelle, un emplacement stratégique pour une résidence seniors

La Rochelle (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine) offre aux seniors un cadre de vie recherché, avec commerces, services de santé et commodités à proximité, des critères déterminants dans le choix d’une résidence services seniors.

Investir en LMNP géré avec méthode

En LMNP géré, la solidité du projet repose en grande partie sur le gestionnaire : son expérience, sa santé financière et les clauses du bail commercial (durée, révision des loyers, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement) méritent une analyse attentive avant tout engagement. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette étude.

Pour aller plus loin sur Serenly la Rochelle et le LMNP en résidence services seniors, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous le bail, le gestionnaire, la fiscalité et le montage financier de ce projet.

Investir en résidence senior à La Rochelle

La résidence services seniors accueille des personnes âgées autonomes dans des appartements meublés, avec des services à la carte : restauration, animation, conciergerie, sécurité. En LMNP, vous achetez un logement neuf loué à l'exploitant par bail commercial et vous percevez des loyers sans gestion au quotidien.

Découvrez nos autres programmes en résidence senior à La Rochelle et tous nos programmes LMNP à La Rochelle.