Résidence étudiante
Ocar à La Rochelle
Programme à La Rochelle (17000), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsMaisons neuves
Le programme en bref
- Ville
- La Rochelle
- Livraison
- T2 2026
- Lots
- 69
- Statut
- Lancement commercial
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- PTZTVA nominale
- Équipements
- Local à vélosAscenseurJardin partagéVolets roulants motorisésParking en sous-sol sécuriséCuisine aménagéeDomotiquePanneaux photovoltaïques
Lots disponibles (25)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A301 | Appartements neufs | T1 | 31.11 m² | 216 930 € | ||
|
||||||
| A010 | Appartements neufs | T2 | 45.47 m² | 280 000 € | ||
|
||||||
| A011 | Appartements neufs | T2 | 53.2 m² | 325 000 € | ||
|
||||||
| D202 | Maisons neuves | T2 | 54.83 m² | 360 000 € | ||
|
||||||
| C202 | Maisons neuves | T2 | 55.05 m² | 360 000 € | ||
|
||||||
| D101 | Appartements neufs | T3 | 58.28 m² | 370 000 € | ||
|
||||||
| B203 | Maisons neuves | T3 | 64.23 m² | 430 000 € | ||
|
||||||
| B205 | Maisons neuves | T3 | 64.88 m² | 435 000 € | ||
|
||||||
| D204 | Maisons neuves | T3 | 69.02 m² | 440 000 € | ||
|
||||||
| C204 | Maisons neuves | T3 | 71.68 m² | 450 000 € | ||
|
||||||
| D203 | Maisons neuves | T3 | 76.27 m² | 450 000 € | ||
|
||||||
| C203 | Maisons neuves | T3 | 78.2 m² | 470 000 € | ||
|
||||||
| E003 | Maisons neuves | T3 | 80.33 m² | 570 000 € | ||
|
||||||
| A402 | Maisons neuves | T3 | 86.05 m² | 630 000 € | ||
|
||||||
| E203 | Maisons neuves | T4 | 83.29 m² | 575 000 € | ||
|
||||||
| C201 | Maisons neuves | T4 | 85.96 m² | 590 000 € | ||
|
||||||
| B109 | Appartements neufs | T4 | 92.01 m² | 565 000 € | ||
|
||||||
| C205 | Maisons neuves | T4 | 98.62 m² | 660 000 € | ||
|
||||||
| D205 | Maisons neuves | T4 | 98.5 m² | 625 000 € | ||
|
||||||
| E001 | Maisons neuves | T4 | 108.06 m² | 720 000 € | ||
|
||||||
| A401 | Maisons neuves | T4 | 125.42 m² | 1 350 000 € | ||
|
||||||
| B208 | Maisons neuves | T4 | 139.87 m² | 920 000 € | ||
|
||||||
| A404 | Maisons neuves | T4 | 144.98 m² | 1 520 000 € | ||
|
||||||
| E002 | Maisons neuves | T5 | 114.66 m² | 770 000 € | ||
|
||||||
| E202 | Maisons neuves | T5 | 115.76 m² | 785 000 € | ||
|
||||||
Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à La Rochelle : le programme Ocar
À La Rochelle, en Nouvelle-Aquitaine, le programme Ocar ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Ocar
Présentation
Le programme Ocar se compose d’appartements neufs et maisons neuves. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Ascenseur, Jardin partagé, Volets roulants motorisés, Parking en sous-sol sécurisé, Cuisine aménagée, Domotique et Panneaux photovoltaïques. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à La Rochelle (17000).
- La résidence compte au total 69 logements.
- Livré en 2026.
- Le programme est actuellement en lancement commercial.
Pourquoi investir en LMNP à La Rochelle ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
La Rochelle, un secteur porteur pour la location meublée
La Rochelle (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de La Rochelle : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
Autres programmes LMNP à La Rochelle
Voir tous les programmes
Résidence étudiante
Résidence étudiante
Résidence étudiante
Continuer votre recherche
Tous les programmes