Résidence étudiante
L'ENVOLEE à La Rochelle
Programme à La Rochelle (17000), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- La Rochelle
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 152
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- PinelLMNPJeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- RE2020
- Équipements
- Local à vélosEspace de coworkingLaverie connectée
Lots disponibles (87)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| FE134 | Appartements neufs | T1 | 13.78 m² | 151 800 € | ||
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| FE333 | Appartements neufs | T1 | 13.78 m² | 159 000 € | ||
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| FE334 | Appartements neufs | T1 | 13.78 m² | 159 000 € | ||
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| FE234 | Appartements neufs | T1 | 13.78 m² | 155 400 € | ||
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| FE133 | Appartements neufs | T1 | 13.78 m² | 151 800 € | ||
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| FE433 | Appartements neufs | T1 | 13.78 m² | 163 800 € | ||
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| FE434 | Appartements neufs | T1 | 13.78 m² | 163 800 € | ||
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| FE425 | Appartements neufs | T1 | 14.13 m² | 163 800 € | ||
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| FE225 | Appartements neufs | T1 | 14.13 m² | 155 400 € | ||
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| FE325 | Appartements neufs | T1 | 14.13 m² | 159 000 € | ||
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| FE114 | Appartements neufs | T1 | 14.1 m² | 155 400 € | ||
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| FE214 | Appartements neufs | T1 | 14.1 m² | 155 400 € | ||
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| FE327 | Appartements neufs | T1 | 17.47 m² | 174 600 € | ||
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| FE227 | Appartements neufs | T1 | 17.47 m² | 171 000 € | ||
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| FE135 | Appartements neufs | T1 | 17.7 m² | 165 000 € | ||
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| FE436 | Appartements neufs | T1 | 17.34 m² | 177 000 € | ||
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| FE232 | Appartements neufs | T1 | 17.39 m² | 171 000 € | ||
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| FE335 | Appartements neufs | T1 | 17.7 m² | 172 200 € | ||
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| FE332 | Appartements neufs | T1 | 17.39 m² | 174 600 € | ||
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| FE235 | Appartements neufs | T1 | 17.7 m² | 168 600 € | ||
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| FE212 | Appartements neufs | T1 | 17.39 m² | 171 000 € | ||
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| FE331 | Appartements neufs | T1 | 17.7 m² | 174 600 € | ||
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| FE007 | Appartements neufs | T1 | 17.34 m² | 163 800 € | ||
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| FE236 | Appartements neufs | T1 | 17.34 m² | 168 600 € | ||
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| FE136 | Appartements neufs | T1 | 17.34 m² | 165 000 € | ||
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| FE132 | Appartements neufs | T1 | 17.39 m² | 167 400 € | ||
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| FE131 | Appartements neufs | T1 | 17.7 m² | 167 400 € | ||
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| FE432 | Appartements neufs | T1 | 17.39 m² | 179 400 € | ||
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| FE336 | Appartements neufs | T1 | 17.34 m² | 172 200 € | ||
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| FE329 | Appartements neufs | T1 | 19.67 m² | 183 000 € | ||
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| FE326 | Appartements neufs | T1 | 19.54 m² | 185 400 € | ||
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| FE213 | Appartements neufs | T1 | 19.18 m² | 181 800 € | ||
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| FE413 | Appartements neufs | T1 | 19.18 m² | 190 200 € | ||
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| FE229 | Appartements neufs | T1 | 19.67 m² | 179 400 € | ||
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| FE226 | Appartements neufs | T1 | 19.54 m² | 181 800 € | ||
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| FE426 | Appartements neufs | T1 | 19.54 m² | 190 200 € | ||
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| FE126 | Appartements neufs | T1 | 19.54 m² | 178 200 € | ||
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| FE429 | Appartements neufs | T1 | 19.67 m² | 187 800 € | ||
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| FE313 | Appartements neufs | T1 | 19.18 m² | 185 400 € | ||
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| FE129 | Appartements neufs | T1 | 19.67 m² | 175 800 € | ||
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| FE230 | Appartements neufs | T1 | 20.15 m² | 183 000 € | ||
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| FE304 | Appartements neufs | T1 | 20.69 m² | 186 600 € | ||
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| FE330 | Appartements neufs | T1 | 20.15 m² | 186 600 € | ||
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| FE404 | Appartements neufs | T1 | 20.69 m² | 191 400 € | ||
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| FE430 | Appartements neufs | T1 | 20.15 m² | 191 400 € | ||
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| FE130 | Appartements neufs | T1 | 20.15 m² | 179 400 € | ||
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| FE318 | Appartements neufs | T1 | 20.84 m² | 197 400 € | ||
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| FE302 | Appartements neufs | T1 | 21.16 m² | 186 600 € | ||
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| FE321 | Appartements neufs | T1 | 21.35 m² | 197 400 € | ||
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| FE408 | Appartements neufs | T1 | 21.21 m² | 191 400 € | ||
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| FE402 | Appartements neufs | T1 | 21.16 m² | 191 400 € | ||
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| FE303 | Appartements neufs | T1 | 21.22 m² | 186 600 € | ||
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| FE308 | Appartements neufs | T1 | 21.21 m² | 186 600 € | ||
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| FE319 | Appartements neufs | T1 | 21.35 m² | 197 400 € | ||
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| FE403 | Appartements neufs | T1 | 21.22 m² | 191 400 € | ||
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| FE409 | Appartements neufs | T1 | 21.16 m² | 191 400 € | ||
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| FE205 | Appartements neufs | T1 | 21.24 m² | 183 000 € | ||
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| FE209 | Appartements neufs | T1 | 21.16 m² | 183 000 € | ||
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| FE307 | Appartements neufs | T1 | 21.21 m² | 186 600 € | ||
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| FE005 | Appartements neufs | T1 | 21.14 m² | 177 000 € | ||
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| FE202 | Appartements neufs | T1 | 21.16 m² | 183 000 € | ||
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| FE323 | Appartements neufs | T1 | 21.3 m² | 197 400 € | ||
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| FE206 | Appartements neufs | T1 | 21.21 m² | 183 000 € | ||
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| FE416 | Appartements neufs | T1 | 21.3 m² | 202 200 € | ||
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| FE216 | Appartements neufs | T1 | 21.3 m² | 195 000 € | ||
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| FE406 | Appartements neufs | T1 | 21.21 m² | 191 400 € | ||
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| FE405 | Appartements neufs | T1 | 21.24 m² | 190 800 € | ||
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| FE203 | Appartements neufs | T1 | 21.22 m² | 183 000 € | ||
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| FE309 | Appartements neufs | T1 | 21.16 m² | 186 600 € | ||
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| FE207 | Appartements neufs | T1 | 21.21 m² | 183 000 € | ||
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| FE407 | Appartements neufs | T1 | 21.21 m² | 191 400 € | ||
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| FE305 | Appartements neufs | T1 | 21.24 m² | 186 600 € | ||
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| FE221 | Appartements neufs | T1 | 21.35 m² | 195 000 € | ||
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| FE428 | Appartements neufs | T1 | 22.83 m² | 209 400 € | ||
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| FE228 | Appartements neufs | T1 | 22.83 m² | 195 000 € | ||
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| FE328 | Appartements neufs | T1 | 22.83 m² | 197 400 € | ||
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| FE128 | Appartements neufs | T1 | 22.83 m² | 191 400 € | ||
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| FE311 | Appartements neufs | T1 | 23.13 m² | 197 400 € | ||
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| FE411 | Appartements neufs | T1 | 23.13 m² | 197 400 € | ||
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| FE111 | Appartements neufs | T1 | 23.13 m² | 191 400 € | ||
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| FE211 | Appartements neufs | T1 | 23.13 m² | 195 000 € | ||
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| FE415 | Appartements neufs | T1 | 27.85 m² | 209 400 € | ||
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| FE115 | Appartements neufs | T1 | 27.85 m² | 201 000 € | ||
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| FE315 | Appartements neufs | T1 | 27.85 m² | 204 600 € | ||
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| FE215 | Appartements neufs | T1 | 27.85 m² | 201 000 € | ||
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| FE301 | Appartements neufs | T1 | 28.24 m² | 205 800 € | ||
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| FE401 | Appartements neufs | T1 | 28.24 m² | 209 400 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
L’Envolee : investir en LMNP à La Rochelle
Le programme L’Envolee, éligible au statut LMNP, est implanté à La Rochelle (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme L’Envolee
Présentation
À La Rochelle, L’Envolee rassemble des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Espace de coworking et Laverie connectée. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à La Rochelle (17000).
- La résidence compte au total 152 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à La Rochelle ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
La Rochelle, un secteur porteur pour la location meublée
La Rochelle (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur L’Envolee et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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