GAÏA - Résidence Seniors à La Couronne

GAÏA – Résidence Seniors, résidence seniors en LMNP à La Couronne

Le programme GAÏA – Résidence Seniors, implanté à La Couronne (Charente, Nouvelle-Aquitaine), est une résidence services seniors éligible au statut LMNP. Un investissement locatif meublé « clé en main », où l’exploitation est confiée à un gestionnaire professionnel.

Le programme GAÏA – Résidence Seniors

Présentation

GAÏA – Résidence Seniors propose des appartements neufs. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.

En bref

• Type de résidence : Résidence services seniors (LMNP géré).
• Le programme se situe à La Couronne (16400).
• La résidence compte au total 30 logements.
• Livraison prévue en 2029.
• La commercialisation du programme est en cours.

Investir en résidence services seniors

Une résidence services seniors accueille des personnes âgées autonomes qui recherchent un logement adapté, à taille humaine, avec des services à la carte : restauration, animations, conciergerie, présence d’une équipe sur place. Pour l’investisseur, GAÏA – Résidence Seniors s’inscrit dans un marché porté par une tendance démographique de fond, le vieillissement de la population, qui soutient la demande sur le long terme.

Les atouts du LMNP en résidence services seniors

• Un marché porté par le vieillissement de la population et le souhait des seniors autonomes de vivre dans un cadre sécurisé et convivial
• Des résidents attirés par les services proposés (restauration, animations, accueil, sécurité), gages d’une occupation durable
• Un bail commercial signé avec le gestionnaire, qui verse les loyers selon les conditions prévues au bail
• Une gestion entièrement déléguée : recherche des occupants, entretien courant et services sont assurés par l’exploitant
• Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers
• La possibilité, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d’acquisition

La Couronne, un emplacement stratégique pour une résidence seniors

Pour une résidence seniors, l’environnement compte autant que le logement : à La Couronne (Charente, Nouvelle-Aquitaine), la proximité des commerces, des services de santé et des transports contribue à l’attractivité de la résidence auprès des futurs résidents et de leurs familles.

Investir en LMNP géré avec méthode

En LMNP géré, la solidité du projet repose en grande partie sur le gestionnaire : son expérience, sa santé financière et les clauses du bail commercial (durée, révision des loyers, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement) méritent une analyse attentive avant tout engagement. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette étude.

GAÏA – Résidence Seniors constitue une opportunité pour investir en résidence services seniors à La Couronne. Contactez-nous pour étudier ce projet, son bail commercial et sa fiscalité avec un conseiller.

Investir en résidence senior à La Couronne

La résidence services seniors accueille des personnes âgées autonomes dans des appartements meublés, avec des services à la carte : restauration, animation, conciergerie, sécurité. En LMNP, vous achetez un logement neuf loué à l'exploitant par bail commercial et vous percevez des loyers sans gestion au quotidien.

Découvrez nos autres programmes en résidence senior à La Couronne et tous nos programmes LMNP à La Couronne.