CLOS RONAN à Hillion
Programme à Hillion (22120), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Hillion
- Livraison
- T3 2028
- Lots
- 6
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (6)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A301 | Appartements neufs | - | 35 m² | 150 000 € | ||
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| A102 | Appartements neufs | T3 | 60 m² | 210 000 € | ||
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| A106 | Appartements neufs | T3 | 60 m² | 205 000 € | ||
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| A206 | Appartements neufs | T3 | 60 m² | 209 000 € | ||
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| A004 | Appartements neufs | T3 | 60 m² | 221 000 € | ||
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| A306 | Appartements neufs | T3 | 60 m² | 225 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Clos Ronan, programme LMNP à Hillion
Clos Ronan est un programme immobilier situé à Hillion (Côtes-d’Armor, Bretagne), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Clos Ronan
Présentation
À Hillion, Clos Ronan rassemble des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Hillion (22120).
- La résidence compte au total 6 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Hillion ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Hillion, un secteur porteur pour la location meublée
Hillion (Côtes-d’Armor, Bretagne) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Pour aller plus loin sur Clos Ronan et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.