Villa St Clair à Hérouville-Saint-Clair
Programme à Hérouville-Saint-Clair (14200), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsMaisons neuves
Le programme en bref
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 40
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPDroit CommunJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (20)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 112 | Appartements neufs | T2 | 39.43 m² | 179 900 € | ||
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| 201 | Appartements neufs | T3 | 51.99 m² | 219 900 € | ||
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| 104 | Appartements neufs | T3 | 54.96 m² | 229 900 € | ||
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| 204 | Appartements neufs | T3 | 54.96 m² | 234 900 € | ||
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| 102 | Appartements neufs | T3 | 57.62 m² | 239 900 € | ||
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| 202 | Appartements neufs | T3 | 57.52 m² | 244 900 € | ||
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| 004 | Appartements neufs | T3 | 58.9 m² | 239 900 € | ||
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| 105 | Appartements neufs | T3 | 58.99 m² | 239 900 € | ||
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| 111 | Appartements neufs | T3 | 58.15 m² | 249 900 € | ||
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| 205 | Appartements neufs | T3 | 58.99 m² | 239 900 € | ||
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| 211 | Appartements neufs | T3 | 58.15 m² | 254 900 € | ||
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| 005 | Appartements neufs | T3 | 64.48 m² | 239 900 € | ||
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| 103 | Appartements neufs | T4 | 73.7 m² | 294 900 € | ||
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| 203 | Appartements neufs | T4 | 73.7 m² | 299 900 € | ||
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| M1 | Maisons neuves | T4 | 77.89 m² | 279 900 € | ||
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| M3 | Maisons neuves | T4 | 77.89 m² | 279 900 € | ||
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| M4 | Maisons neuves | T4 | 77.89 m² | 299 900 € | ||
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| M5 | Maisons neuves | T4 | 77.89 m² | 319 900 € | ||
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| M6 | Maisons neuves | T4 | 77.89 m² | 319 900 € | ||
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| 003 | Appartements neufs | T4 | 78.86 m² | 319 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Villa St Clair : investir en LMNP à Hérouville-Saint-Clair
Le programme Villa St Clair, éligible au statut LMNP, est implanté à Hérouville-Saint-Clair (Calvados, Normandie). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Villa St Clair
Présentation
Villa St Clair propose des appartements neufs et maisons neuves construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Hérouville-Saint-Clair (14200).
- La résidence compte au total 40 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Hérouville-Saint-Clair ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Hérouville-Saint-Clair, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Hérouville-Saint-Clair (Calvados, Normandie), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Pour aller plus loin sur Villa St Clair et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.