VILLA DES IMPRESSIONNISTES à Grande-Synthe
Programme à Grande-Synthe (59760), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsMaisons neuves
Le programme en bref
- Ville
- Grande-Synthe
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 79
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- ANRUPTZ
- Normes
- RE2025
- Équipements
- VisiophoneLocal à vélosAscenseurChauffage au gazChauffage individuel
Lots disponibles (28)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C 14 | Appartements neufs | T2 | 38.6 m² | 153 441 € | ||
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| C 23 | Appartements neufs | T2 | 38.6 m² | 155 716 € | ||
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| C 24 | Appartements neufs | T2 | 38.6 m² | 155 716 € | ||
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| C 33 | Appartements neufs | T2 | 38.6 m² | 155 716 € | ||
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| C 01 | Appartements neufs | T3 | 58.78 m² | 194 389 € | ||
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| C 04 | Appartements neufs | T3 | 58.03 m² | 194 389 € | ||
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| C 11 | Appartements neufs | T3 | 58.03 m² | 181 877 € | ||
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| C 12 | Appartements neufs | T3 | 58.78 m² | 188 701 € | ||
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| C 16 | Appartements neufs | T3 | 58.03 m² | 188 701 € | ||
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| C 21 | Appartements neufs | T3 | 58.03 m² | 188 701 € | ||
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| C 22 | Appartements neufs | T3 | 58.78 m² | 194 389 € | ||
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| C 26 | Appartements neufs | T3 | 58.03 m² | 194 389 € | ||
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| C 31 | Appartements neufs | T3 | 58.03 m² | 198 938 € | ||
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| C 32 | Appartements neufs | T3 | 58.78 m² | 198 938 € | ||
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| C 35 | Appartements neufs | T3 | 58.03 m² | 198 938 € | ||
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| F2 03 | Maisons neuves | T4 | 78.66 m² | 250 123 € | ||
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| F2 05 | Maisons neuves | T4 | 78.67 m² | 250 123 € | ||
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| F4 03 | Maisons neuves | T4 | 78.66 m² | 250 123 € | ||
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| F4 05 | Maisons neuves | T4 | 78.66 m² | 250 123 € | ||
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| C 15 | Appartements neufs | T4 | 79.56 m² | 227 374 € | ||
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| C 25 | Appartements neufs | T4 | 79.56 m² | 227 374 € | ||
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| C 34 | Appartements neufs | T4 | 79.17 m² | 244 436 € | ||
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| F2 01 | Maisons neuves | T4 | 79.13 m² | 255 810 € | ||
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| F2 02 | Maisons neuves | T4 | 79.24 m² | 250 123 € | ||
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| F2 04 | Maisons neuves | T4 | 79.24 m² | 250 123 € | ||
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| F2 06 | Maisons neuves | T4 | 79.7 m² | 255 810 € | ||
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| F4 02 | Maisons neuves | T4 | 79.24 m² | 250 123 € | ||
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| F4 04 | Maisons neuves | T4 | 79.24 m² | 250 123 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Villa des Impressionnistes : investir en LMNP à Grande-Synthe
Le programme Villa des Impressionnistes, éligible au statut LMNP, est implanté à Grande-Synthe (Nord, Hauts-de-France). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Villa des Impressionnistes
Présentation
À Grande-Synthe, Villa des Impressionnistes rassemble des appartements neufs et maisons neuves construits selon la norme RE2025 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos, Ascenseur, Chauffage au gaz et Chauffage individuel. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Grande-Synthe (59760).
- La résidence compte au total 79 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Grande-Synthe ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Grande-Synthe, un secteur porteur pour la location meublée
Grande-Synthe (Nord, Hauts-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Villa des Impressionnistes constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Grande-Synthe. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.