FLEUR OCEAN à Erdeven
Programme à Erdeven (56410), éligible au statut LMNP.
Maisons neuves
Le programme en bref
- Ville
- Erdeven
- Livraison
- T4 2026
- Lots
- 1
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- RT2012
Lot disponible (1)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| M03 | Maisons neuves | T4 | 87 m² | 370 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Erdeven : le programme Fleur Ocean
Le programme Fleur Ocean, éligible au statut LMNP, est implanté à Erdeven (Morbihan, Bretagne). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Fleur Ocean
Présentation
À Erdeven, Fleur Ocean rassemble des maisons neuves construits selon la norme RT2012 pour garantir confort et performance énergétique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Erdeven (56410).
- Ce programme ne compte qu’un seul logement.
- Livraison prévue en 2026.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Erdeven ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Erdeven, un secteur porteur pour la location meublée
Erdeven (Morbihan, Bretagne) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Fleur Ocean constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Erdeven. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.