LES SOUHAITS à Elbeuf
Programme à Elbeuf (76500), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Elbeuf
- Livraison
- T4 2024
- Lots
- 1
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- PinelLMNPJeanbrun
- Éligibilité
- Prix maîtrisé
- Normes
- RT2012
- Équipements
- VisiophoneLocal à vélosAscenseurTerrasse
Lot disponible (1)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A104 | Appartements neufs | T2 | 44.13 m² | 139 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Les Souhaits, programme LMNP à Elbeuf
Le programme Les Souhaits, éligible au statut LMNP, est implanté à Elbeuf (Seine-Maritime, Normandie), en centre-ville. Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Les Souhaits
Présentation
Les Souhaits propose des appartements neufs construits selon la norme RT2012 pour garantir confort et performance énergétique, dans un secteur en centre-ville. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos, Ascenseur et Terrasse. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Elbeuf (76500).
- Ce programme ne compte qu’un seul logement.
- Livré en 2024.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Elbeuf ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Elbeuf, un secteur porteur pour la location meublée
Elbeuf (Seine-Maritime, Normandie) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Elbeuf : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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