CARRÉ BEAUVOIR à Bouguenais
Programme à Bouguenais (44340), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Bouguenais
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 4
- Statut
- Travaux en cours
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (4)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 001 | Appartements neufs | T3 | 71.39 m² | 302 000 € | ||
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| 301 | Appartements neufs | T4 | 80.1 m² | 372 000 € | ||
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| 303 | Appartements neufs | T4 | 84.45 m² | 360 000 € | ||
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| 305 | Appartements neufs | T4 | 89.62 m² | 416 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Carré Beauvoir : investir en LMNP à Bouguenais
À Bouguenais, en Pays de la Loire, le programme Carré Beauvoir ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Carré Beauvoir
Présentation
À Bouguenais, Carré Beauvoir rassemble des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Bouguenais (44340).
- La résidence compte au total 4 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- Les travaux du programme sont en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Bouguenais ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Bouguenais, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Bouguenais (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Carré Beauvoir constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Bouguenais. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.