VILLA CAPALYA à Biscarrosse
Programme à Biscarrosse (40600), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Biscarrosse
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 25
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Normes
- RE2020
- Équipements
- Local à vélosParking en sous-sol sécuriséBorne de recharge pour voiture électrique
Lots disponibles (12)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01A104 | Appartements neufs | T2 | 40.05 m² | 184 000 € | ||
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| 01A02 | Appartements neufs | T2 | 44.16 m² | 209 000 € | ||
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| 01A106 | Appartements neufs | T2 | 44.16 m² | 209 000 € | ||
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| 01A103 | Appartements neufs | T2 | 44.03 m² | 214 000 € | ||
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| 01A105 | Appartements neufs | T2 | 44.21 m² | 209 000 € | ||
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| 01A102 | Appartements neufs | T3 | 60.33 m² | 249 000 € | ||
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| 01A101 | Appartements neufs | T3 | 63.42 m² | 289 000 € | ||
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| 01A05 | Appartements neufs | T3 | 63.47 m² | 269 000 € | ||
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| 01A04 | Appartements neufs | T3 | 68.67 m² | 309 000 € | ||
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| 01A108 | Appartements neufs | T3 | 68.54 m² | 299 000 € | ||
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| 01A03 | Appartements neufs | T4 | 87.12 m² | 379 000 € | ||
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| 01A107 | Appartements neufs | T4 | 87.05 m² | 359 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Villa Capalya : investir en LMNP à Biscarrosse
Le programme Villa Capalya, éligible au statut LMNP, est implanté à Biscarrosse (Landes, Nouvelle-Aquitaine). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Villa Capalya
Présentation
À Biscarrosse, Villa Capalya rassemble des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Parking en sous-sol sécurisé et Borne de recharge pour voiture électrique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Biscarrosse (40600).
- La résidence compte au total 25 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Biscarrosse ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Biscarrosse, un secteur porteur pour la location meublée
Biscarrosse (Landes, Nouvelle-Aquitaine) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Biscarrosse : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.