VUE CITADELLE à Besançon
Programme à Besançon (25000), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Besançon
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 6
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Équipements
- VisiophoneVolets roulants motorisésChauffage au gazChauffage individuel
Lots disponibles (6)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2107 | Appartements neufs | T3 | 62.44 m² | 257 900 € | ||
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| 1106 | Appartements neufs | T3 | 71.66 m² | 271 900 € | ||
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| 2102 | Appartements neufs | T3 | 71.06 m² | 289 900 € | ||
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| 2002 | Appartements neufs | T4 | 85.16 m² | 379 900 € | ||
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| 2103 | Appartements neufs | T4 | 85.16 m² | 399 999 € | ||
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| 2206 | Appartements neufs | T4 | 92.6 m² | 394 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Vue Citadelle, programme LMNP à Besançon
À Besançon, en Bourgogne-Franche-Comté, le programme Vue Citadelle ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Vue Citadelle
Présentation
À Besançon, Vue Citadelle rassemble des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Volets roulants motorisés, Chauffage au gaz et Chauffage individuel. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Besançon (25000).
- La résidence compte au total 6 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Besançon ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Besançon, un secteur porteur pour la location meublée
Besançon (Doubs, Bourgogne-Franche-Comté) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Vue Citadelle et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.