41 GUYNEMER à Beausoleil
Programme à Beausoleil (06240), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Beausoleil
- Lots
- 60
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPDroit CommunJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- RT2012NF logement
Lots disponibles (30)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2405 PTZ | Appartements neufs | T2 | 43.88 m² | 389 000 € | ||
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| 1606 PTZ | Appartements neufs | T2 | 44.57 m² | 464 000 € | ||
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| 1608 PTZ | Appartements neufs | T2 | 44.72 m² | 429 000 € | ||
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| 2602 PTZ | Appartements neufs | T2 | 44.92 m² | 395 000 € | ||
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| 1406 PTZ | Appartements neufs | T2 | 44.6 m² | 388 000 € | ||
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| 2601 PTZ | Appartements neufs | T2 | 51.59 m² | 456 000 € | ||
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| 2501 PTZ | Appartements neufs | T2 | 51.55 m² | 439 000 € | ||
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| 1501 PTZ | Appartements neufs | T2 | 52.24 m² | 461 000 € | ||
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| 2409 PTZ | Appartements neufs | T2 | 52.63 m² | 443 000 € | ||
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| 2509 PTZ | Appartements neufs | T2 | 52.69 m² | 452 000 € | ||
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| 1401 PTZ | Appartements neufs | T2 | 52.29 m² | 452 000 € | ||
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| 1405 PTZ | Appartements neufs | T3 | 60.35 m² | 515 000 € | ||
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| 2407 PTZ | Appartements neufs | T3 | 63.92 m² | 524 000 € | ||
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| 1503 PTZ | Appartements neufs | T3 | 64.4 m² | 611 000 € | ||
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| 1403 PTZ | Appartements neufs | T3 | 64.7 m² | 570 000 € | ||
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| 1603 PTZ | Appartements neufs | T3 | 64.58 m² | 609 000 € | ||
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| 2604 PTZ | Appartements neufs | T3 | 65.67 m² | 660 000 € | ||
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| 2404 PTZ | Appartements neufs | T3 | 65.75 m² | 573 000 € | ||
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| 1607 PTZ | Appartements neufs | T3 | 80.66 m² | 760 000 € | ||
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| 1507 PTZ | Appartements neufs | T3 | 80.65 m² | 698 000 € | ||
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| 2603 PTZ | Appartements neufs | T3 | 86.51 m² | 755 000 € | ||
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| 2403 PTZ | Appartements neufs | T3 | 86.48 m² | 711 000 € | ||
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| 2503 PTZ | Appartements neufs | T3 | 86.55 m² | 746 000 € | ||
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| 2508 PTZ | Appartements neufs | T4 | 91.11 m² | 818 000 € | ||
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| 2608 PTZ | Appartements neufs | T4 | 91.14 m² | 845 000 € | ||
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| 1702 PTZ | Appartements neufs | T4 | 95.71 m² | 1 595 000 € | ||
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| 1402 PTZ | Appartements neufs | T4 | 103.43 m² | 925 000 € | ||
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| 1602 PTZ | Appartements neufs | T5 | 119.83 m² | 1 158 000 € | ||
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| 2704 PTZ | Appartements neufs | T5 | 127.56 m² | 1 904 000 € | ||
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| 1704 PTZ | Appartements neufs | T5 | 139.42 m² | 1 920 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
41 Guynemer : investir en LMNP à Beausoleil
Le programme 41 Guynemer, éligible au statut LMNP, est implanté à Beausoleil (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d’Azur). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme 41 Guynemer
Présentation
Le programme 41 Guynemer se compose d’appartements neufs construits selon les normes RT2012 et NF logement pour garantir confort et performance énergétique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Beausoleil (06240).
- La résidence compte au total 60 logements.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Beausoleil ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Beausoleil, un secteur porteur pour la location meublée
Beausoleil (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d’Azur) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
41 Guynemer constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Beausoleil. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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