Résidences gérées
La résidence étudiante en LMNP
La résidence étudiante est l’un des investissements en résidence gérée les plus répandus en LMNP. Elle répond à une demande […]
Les articles de Pierre Estorez
Résidences gérées
Stratégies d'investissement
LMNP neuf ou ancien
Investir en LMNP suppose de trancher entre deux marchés aux logiques très différentes. Le neuf séduit par sa simplicité et […]
Fiscalité et Simulateurs
La plus-value en LMNP
Un régime hybride entre particulier et professionnel La revente d’un bien détenu en LMNP suit, dans la grande majorité des […]
Fiscalité et Simulateurs
Le mécanisme de l’amortissement en LMNP
Une charge comptable sans dépense réelle L’amortissement est souvent présenté comme l’avantage fiscal central du LMNP au régime réel. Il […]
Fiscalité et Simulateurs
Micro-BIC ou régime réel
Deux logiques de calcul radicalement différentes Le micro-BIC repose sur la simplicité : les recettes locatives sont déclarées brutes, et […]
Le LMNP
Les équipements obligatoires en location meublée
Pour qu’un logement soit reconnu comme meublé au sens de la loi, et donc éligible au statut LMNP, il ne […]
Le LMNP
La différence entre LMNP et LMP
Le passage du statut de Loueur Meublé Non Professionnel à celui de Loueur Meublé Professionnel n’est pas un choix. C’est […]
Le LMNP
Les conditions d’éligibilité au LMNP
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel ne s’obtient pas automatiquement dès qu’un bien est mis en location meublée. Plusieurs […]
Le LMNP
La définition du LMNP
Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui s’applique à toute personne louant un logement meublé sans […]
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