Résidence étudiante
Le Clos Saint Marceau à Orléans
Programme à Orléans (45100), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Orléans
- Livraison
- T3 2028
- Lots
- 15
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Équipements
- Local à vélosVoiture électrique partagée
Lots disponibles (15)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01A109 | Appartements neufs | T1 | 23.23 m² | 119 900 € | ||
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| 01A309 | Appartements neufs | T1 | 23.27 m² | 124 900 € | ||
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| 01A206 | Appartements neufs | T2 | 37.98 m² | 184 900 € | ||
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| 01A106 | Appartements neufs | T2 | 37.98 m² | 179 900 € | ||
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| 01A306 | Appartements neufs | T2 | 37.98 m² | 189 900 € | ||
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| 01A105 | Appartements neufs | T2 | 37.98 m² | 179 900 € | ||
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| 01A401 | Appartements neufs | T2 | 38.91 m² | 184 900 € | ||
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| 01A204 | Appartements neufs | T2 | 39.25 m² | 184 900 € | ||
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| 01A303 | Appartements neufs | T2 | 40.96 m² | 189 900 € | ||
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| 01A302 | Appartements neufs | T2 | 41.3 m² | 189 900 € | ||
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| 01A308 | Appartements neufs | T2 | 42.16 m² | 182 900 € | ||
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| 01A307 | Appartements neufs | T3 | 58.78 m² | 242 900 € | ||
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| 01A202 | Appartements neufs | T3 | 59.58 m² | 221 900 € | ||
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| 01A404 | Appartements neufs | T4 | 90.71 m² | 379 900 € | ||
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| 01A402 | Appartements neufs | T4 | 92.97 m² | 379 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Orléans : le programme Le Clos Saint Marceau
Le Clos Saint Marceau est un programme immobilier situé à Orléans (Loiret, Centre-Val de Loire), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Le Clos Saint Marceau
Présentation
Le programme Le Clos Saint Marceau se compose d’appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Voiture électrique partagée. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Orléans (45100).
- La résidence compte au total 15 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Orléans ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Orléans, un secteur porteur pour la location meublée
Orléans (Loiret, Centre-Val de Loire) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Le Clos Saint Marceau constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Orléans. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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