VILLA 1898 Oléron à Saint-Trojan-les-Bains
Programme à Saint-Trojan-les-Bains (17370), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 40
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Équipements
- Ascenseur
Lots disponibles (32)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1105 | Appartements neufs | T2 | 39.59 m² | 218 000 € | ||
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| 1012 | Appartements neufs | T2 | 40.04 m² | 211 000 € | ||
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| 1104 | Appartements neufs | T2 | 40.8 m² | 215 000 € | ||
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| 1114 | Appartements neufs | T2 | 40.04 m² | 222 000 € | ||
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| 1209 | Appartements neufs | T2 | 40.09 m² | 227 000 € | ||
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| 1001 | Appartements neufs | T2 | 42.8 m² | 218 000 € | ||
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| 1101 | Appartements neufs | T2 | 42.8 m² | 227 000 € | ||
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| 1201 | Appartements neufs | T2 | 42.8 m² | 242 000 € | ||
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| 1009 | Appartements neufs | T2 | 51.21 m² | 271 000 € | ||
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| 1111 | Appartements neufs | T2 | 51.1 m² | 280 000 € | ||
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| 1013 | Appartements neufs | T3 | 54.57 m² | 259 000 € | ||
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| 1014 | Appartements neufs | T3 | 54.57 m² | 259 000 € | ||
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| 1002 | Appartements neufs | T3 | 60.09 m² | 283 000 € | ||
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| 1102 | Appartements neufs | T3 | 60.09 m² | 293 000 € | ||
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| 1115 | Appartements neufs | T3 | 60.81 m² | 294 000 € | ||
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| 1116 | Appartements neufs | T3 | 60.81 m² | 294 000 € | ||
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| 1207 | Appartements neufs | T3 | 60.84 m² | 309 000 € | ||
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| 1010 | Appartements neufs | T3 | 61.6 m² | 289 000 € | ||
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| 1011 | Appartements neufs | T3 | 61.6 m² | 284 000 € | ||
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| 1112 | Appartements neufs | T3 | 61.67 m² | 299 000 € | ||
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| 1113 | Appartements neufs | T3 | 61.6 m² | 293 000 € | ||
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| 1003 | Appartements neufs | T3 | 71.16 m² | 353 000 € | ||
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| 1108 | Appartements neufs | T3 | 74.11 m² | 418 000 € | ||
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| 1208 | Appartements neufs | T3 | 76.35 m² | 431 000 € | ||
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| 1202 | Appartements neufs | T3 | 76.47 m² | 451 000 € | ||
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| 1008 | Appartements neufs | T4 | 80.41 m² | 391 000 € | ||
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| 1110 | Appartements neufs | T4 | 80.41 m² | 402 000 € | ||
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| 1005 | Appartements neufs | T4 | 83.4 m² | 406 000 € | ||
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| 1006 | Appartements neufs | T4 | 84.73 m² | 411 000 € | ||
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| 1107 | Appartements neufs | T4 | 84.72 m² | 418 000 € | ||
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| 1109 | Appartements neufs | T4 | 84.78 m² | 422 000 € | ||
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| 1206 | Appartements neufs | T5 | 105.68 m² | 615 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
VILLA 1898 Oléron, programme LMNP à Saint-Trojan-les-Bains
À Saint-Trojan-les-Bains, en Nouvelle-Aquitaine, le programme VILLA 1898 Oléron ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme VILLA 1898 Oléron
Présentation
VILLA 1898 Oléron propose des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Ascenseur. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Saint-Trojan-les-Bains (17370).
- La résidence compte au total 40 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Saint-Trojan-les-Bains ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Saint-Trojan-les-Bains, un secteur porteur pour la location meublée
Saint-Trojan-les-Bains (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Pour aller plus loin sur VILLA 1898 Oléron et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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