Résidence étudiante
OCAR à La Rochelle
Programme à La Rochelle (17000), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsMaisons neuves
Le programme en bref
- Ville
- La Rochelle
- Livraison
- T2 2026
- Lots
- 20
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
Lots disponibles (20)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A011 | Appartements neufs | T2 | 53.26 m² | 325 000 € | ||
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| C202 | Appartements neufs | T2 | 55.01 m² | 335 000 € | ||
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| D202 | Appartements neufs | T2 | 55.13 m² | 335 000 € | ||
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| B203 | Appartements neufs | T3 | 64.23 m² | 405 000 € | ||
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| B205 | Appartements neufs | T3 | 64.88 m² | 410 000 € | ||
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| D204 | Appartements neufs | T3 | 68.7 m² | 415 000 € | ||
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| C204 | Appartements neufs | T3 | 71.23 m² | 425 000 € | ||
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| D203 | Appartements neufs | T3 | 76.47 m² | 425 000 € | ||
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| E003 | Appartements neufs | T3 | 80.33 m² | 535 000 € | ||
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| A402 | Appartements neufs | T3 | 86.05 m² | 595 000 € | ||
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| E203 | Appartements neufs | T4 | 83.29 m² | 545 000 € | ||
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| B109 | Appartements neufs | T4 | 92.04 m² | 535 000 € | ||
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| C205 | Appartements neufs | T4 | 98.62 m² | 590 000 € | ||
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| D205 | Appartements neufs | T4 | 98.5 m² | 590 000 € | ||
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| E001 | Appartements neufs | T4 | 107.59 m² | 650 000 € | ||
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| A401 | Appartements neufs | T4 | 126.21 m² | 1 280 000 € | ||
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| B208 | Appartements neufs | T4 | 139.87 m² | 850 000 € | ||
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| A404 | Appartements neufs | T4 | 144.98 m² | 1 450 000 € | ||
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| E202 | Appartements neufs | T5 | 110.37 m² | 710 000 € | ||
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| E002 | Appartements neufs | T5 | 114.66 m² | 700 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Ocar : investir en LMNP à La Rochelle
Le programme Ocar, éligible au statut LMNP, est implanté à La Rochelle (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Ocar
Présentation
Le programme Ocar se compose d’appartements neufs et maisons neuves. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à La Rochelle (17000).
- La résidence compte au total 20 logements.
- Livré en 2026.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à La Rochelle ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
La Rochelle, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à La Rochelle (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Ocar constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à La Rochelle. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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