Gen'Eze à Brive-la-Gaillarde
Programme à Brive-la-Gaillarde (19100), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Brive-la-Gaillarde
- Livraison
- T3 2028
- Lots
- 12
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
Lots disponibles (12)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1211 | Appartements neufs | T2 | 41.34 m² | 178 000 € | ||
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| 1201 | Appartements neufs | T2 | 42.07 m² | 173 000 € | ||
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| 1202 | Appartements neufs | T2 | 42.87 m² | 183 000 € | ||
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| 1105 | Appartements neufs | T3 | 59.76 m² | 229 000 € | ||
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| 1205 | Appartements neufs | T3 | 59.76 m² | 234 000 € | ||
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| 1206 | Appartements neufs | T3 | 59.7 m² | 234 000 € | ||
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| 1305 | Appartements neufs | T3 | 60.43 m² | 246 000 € | ||
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| 1304 | Appartements neufs | T3 | 63.64 m² | 259 000 € | ||
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| 1301 | Appartements neufs | T4 | 87.25 m² | 289 000 € | ||
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| 1309 | Appartements neufs | T4 | 93.09 m² | 375 000 € | ||
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| 1303 | Appartements neufs | T5 | 104.88 m² | 335 000 € | ||
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| 1308 | Appartements neufs | T5 | 141.11 m² | 535 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Brive-la-Gaillarde : le programme Gen’Eze
Gen’Eze est un programme immobilier situé à Brive-la-Gaillarde (Corrèze, Nouvelle-Aquitaine), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Gen’Eze
Présentation
Gen’Eze propose des appartements neufs. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Brive-la-Gaillarde (19100).
- La résidence compte au total 12 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Brive-la-Gaillarde ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Brive-la-Gaillarde, un secteur porteur pour la location meublée
Brive-la-Gaillarde (Corrèze, Nouvelle-Aquitaine) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Gen’Eze et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.