1ER CRU à Beaune
Programme à Beaune (21200), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Beaune
- Livraison
- T3 2028
- Lots
- 39
- Statut
- Lancement commercial
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Normes
- NF logementRE2020PMR
- Équipements
- VisiophoneLocal à vélosPompe à chaleur
Lots disponibles (10)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 111 | Appartements neufs | T1 | 24.62 m² | 139 700 € | ||
|
||||||
| 211 | Appartements neufs | T1 | 24.63 m² | 150 700 € | ||
|
||||||
| 208 | Appartements neufs | T2 | 40.13 m² | 174 000 € | ||
|
||||||
| 008 | Appartements neufs | T2 | 41.26 m² | 180 800 € | ||
|
||||||
| 212 | Appartements neufs | T2 | 41.17 m² | 189 000 € | ||
|
||||||
| 108 | Appartements neufs | T2 | 41.28 m² | 179 700 € | ||
|
||||||
| 003 | Appartements neufs | T2 | 56.46 m² | 207 700 € | ||
|
||||||
| 110 | Appartements neufs | T4 | 79.76 m² | 253 000 € | ||
|
||||||
| 007 | Appartements neufs | T4 | 82.45 m² | 279 700 € | ||
|
||||||
| 107 | Appartements neufs | T4 | 85.18 m² | 288 700 € | ||
|
||||||
Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Beaune : le programme 1Er Cru
À Beaune, en Bourgogne-Franche-Comté, le programme 1Er Cru ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme 1Er Cru
Présentation
À Beaune, 1Er Cru rassemble des appartements neufs construits selon les normes NF logement, RE2020 et PMR pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos et Pompe à chaleur. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Beaune (21200).
- La résidence compte au total 39 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- Le programme est actuellement en lancement commercial.
Pourquoi investir en LMNP à Beaune ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Beaune, un secteur porteur pour la location meublée
Beaune (Côte-d’Or, Bourgogne-Franche-Comté) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
1Er Cru constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Beaune. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.