ED'N BRIDGE à Huningue
Programme à Huningue (68330), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Huningue
- Livraison
- T2 2022
- Lots
- 18
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPDroit CommunJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Équipements
- Local à vélosParking en sous-sol sécuriséChauffage au gazChauffage individuel
Lots disponibles (5)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2463 | Appartements neufs | T2 | 39.7 m² | 153 006 € | ||
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| 2473 | Appartements neufs | T2 | 44.2 m² | 198 794 € | ||
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| 2468 | Appartements neufs | T2 | 53.1 m² | 201 296 € | ||
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| 2461 | Appartements neufs | T3 | 57.9 m² | 235 034 € | ||
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| 2471 | Appartements neufs | T3 | 71.5 m² | 313 392 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Ed’N Bridge : investir en LMNP à Huningue
À Huningue, en Grand Est, le programme Ed’N Bridge ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Ed’N Bridge
Présentation
Ed’N Bridge propose des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Parking en sous-sol sécurisé, Chauffage au gaz et Chauffage individuel. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Huningue (68330).
- La résidence compte au total 18 logements.
- Livré en 2022.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Huningue ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Huningue, un secteur porteur pour la location meublée
Huningue (Haut-Rhin, Grand Est) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Huningue : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
