Osmose à Village-Neuf
Programme à Village-Neuf (68128), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsLocaux commerciaux
Le programme en bref
- Ville
- Village-Neuf
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 37
- Statut
- Avant-Première
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Normes
- RE2020
- Équipements
- DigicodeVisiophonePompe à chaleur
Lots disponibles (37)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| COM2 | Locaux commerciaux | - | 82.3 m² | 271 590 € | ||
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| COM1 | Locaux commerciaux | - | 324.9 m² | 1 072 170 € | ||
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| A401 | Appartements neufs | T1 | 26.57 m² | 128 000 € | ||
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| A301 | Appartements neufs | T1 | 26.57 m² | 126 000 € | ||
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| A212 | Appartements neufs | T2 | 35.67 m² | 164 000 € | ||
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| A112 | Appartements neufs | T2 | 35.67 m² | 167 000 € | ||
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| A405 | Appartements neufs | T2 | 39.43 m² | 195 000 € | ||
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| A302 | Appartements neufs | T2 | 41.12 m² | 194 000 € | ||
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| A202 | Appartements neufs | T2 | 41.12 m² | 191 000 € | ||
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| A102 | Appartements neufs | T2 | 41.12 m² | 188 000 € | ||
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| A110 | Appartements neufs | T2 | 42.97 m² | 190 000 € | ||
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| A002 | Appartements neufs | T2 | 42.88 m² | 195 000 € | ||
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| A303 | Appartements neufs | T2 | 43.35 m² | 204 000 € | ||
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| A403 | Appartements neufs | T2 | 43.35 m² | 207 000 € | ||
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| A101 | Appartements neufs | T2 | 45.44 m² | 205 000 € | ||
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| A201 | Appartements neufs | T2 | 45.44 m² | 207 000 € | ||
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| A309 | Appartements neufs | T3 | 54.61 m² | 222 000 € | ||
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| A211 | Appartements neufs | T3 | 55.79 m² | 228 000 € | ||
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| A111 | Appartements neufs | T3 | 55.79 m² | 217 000 € | ||
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| A204 | Appartements neufs | T3 | 56.72 m² | 235 000 € | ||
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| A104 | Appartements neufs | T3 | 56.72 m² | 231 000 € | ||
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| A408 | Appartements neufs | T3 | 57.19 m² | 231 000 € | ||
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| A207 | Appartements neufs | T3 | 58.56 m² | 247 000 € | ||
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| A206 | Appartements neufs | T3 | 58.8 m² | 247 000 € | ||
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| A107 | Appartements neufs | T3 | 58.56 m² | 243 000 € | ||
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| A106 | Appartements neufs | T3 | 58.8 m² | 243 000 € | ||
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| A208 | Appartements neufs | T3 | 61.28 m² | 253 000 € | ||
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| A103 | Appartements neufs | T3 | 61.14 m² | 243 000 € | ||
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| A203 | Appartements neufs | T3 | 62.46 m² | 253 000 € | ||
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| A105 | Appartements neufs | T3 | 62.54 m² | 256 000 € | ||
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| A308 | Appartements neufs | T3 | 63.89 m² | 256 000 € | ||
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| A209 | Appartements neufs | T4 | 81.57 m² | 330 000 € | ||
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| A109 | Appartements neufs | T4 | 81.57 m² | 324 000 € | ||
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| A306 | Appartements neufs | T4 | 82.69 m² | 332 000 € | ||
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| A307 | Appartements neufs | T4 | 85.02 m² | 350 000 € | ||
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| A304 | Appartements neufs | T5 | 95.53 m² | 428 000 € | ||
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| A404 | Appartements neufs | T5 | 95.53 m² | 383 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Osmose : investir en LMNP à Village-Neuf
À Village-Neuf, en Grand Est, le programme Osmose ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Osmose
Présentation
Le programme Osmose se compose d’appartements neufs et locaux commerciaux construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Visiophone et Pompe à chaleur. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Village-Neuf (68128).
- La résidence compte au total 37 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- Le programme est proposé en avant-première.
Pourquoi investir en LMNP à Village-Neuf ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Village-Neuf, un secteur porteur pour la location meublée
Village-Neuf (Haut-Rhin, Grand Est) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Osmose constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Village-Neuf. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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