Cap Alizé à Saint-Paul
Programme à Saint-Paul (97460), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Saint-Paul
- Livraison
- T1 2028
- Lots
- 17
- Statut
- Travaux en cours
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Normes
- PMR
- Équipements
- VisiophoneVolets roulants motorisésParking en sous-sol sécuriséBorne de recharge pour voiture électriquePanneaux photovoltaïques
Lot disponible (1)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A01 | Appartements neufs | T2 | 60.35 m² | 263 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Saint-Paul : le programme Cap Alizé
Cap Alizé est un programme immobilier situé à Saint-Paul (La Réunion, DROM), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Cap Alizé
Présentation
À Saint-Paul, Cap Alizé rassemble des appartements neufs construits selon la norme PMR pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Volets roulants motorisés, Parking en sous-sol sécurisé, Borne de recharge pour voiture électrique et Panneaux photovoltaïques. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Saint-Paul (97460).
- La résidence compte au total 17 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- Les travaux du programme sont en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Saint-Paul ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Saint-Paul, un secteur porteur pour la location meublée
Saint-Paul (La Réunion, DROM) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Cap Alizé et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.