Les Terrasses du Velodrome à Pontchâteau
Programme à Pontchâteau (44160), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Pontchâteau
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 65
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- RE2020
- Équipements
- Local à vélos
Lots disponibles (65)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B007 | Appartements neufs | T1 | 21.7 m² | 98 000 € | ||
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| B011 | Appartements neufs | T1 | 21.7 m² | 98 000 € | ||
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| B112 | Appartements neufs | T1 | 21.94 m² | 99 000 € | ||
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| A105 | Appartements neufs | T1 | 22.81 m² | 100 500 € | ||
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| A109 | Appartements neufs | T1 | 22.03 m² | 99 000 € | ||
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| A110 | Appartements neufs | T1 | 22.03 m² | 99 000 € | ||
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| A205 | Appartements neufs | T1 | 22.81 m² | 102 000 € | ||
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| A209 | Appartements neufs | T1 | 22.03 m² | 100 500 € | ||
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| A210 | Appartements neufs | T1 | 22.03 m² | 100 500 € | ||
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| B111 | Appartements neufs | T1 | 22.03 m² | 101 000 € | ||
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| B116 | Appartements neufs | T1 | 22.03 m² | 99 000 € | ||
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| B209 | Appartements neufs | T1 | 22.03 m² | 100 500 € | ||
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| B210 | Appartements neufs | T1 | 22.03 m² | 100 500 € | ||
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| B214 | Appartements neufs | T1 | 22.03 m² | 101 000 € | ||
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| A004 | Appartements neufs | T1 | 23.88 m² | 100 500 € | ||
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| A101 | Appartements neufs | T1 | 23.91 m² | 101 500 € | ||
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| A201 | Appartements neufs | T1 | 23.91 m² | 102 500 € | ||
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| A003 | Appartements neufs | T2 | 38.68 m² | 154 500 € | ||
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| A006 | Appartements neufs | T2 | 38.82 m² | 159 800 € | ||
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| A007 | Appartements neufs | T2 | 38.82 m² | 159 000 € | ||
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| A104 | Appartements neufs | T2 | 38.84 m² | 150 000 € | ||
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| A203 | Appartements neufs | T2 | 38.84 m² | 152 500 € | ||
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| A204 | Appartements neufs | T2 | 38.84 m² | 152 500 € | ||
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| A207 | Appartements neufs | T2 | 38.84 m² | 153 000 € | ||
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| A208 | Appartements neufs | T2 | 38.84 m² | 153 000 € | ||
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| A214 | Appartements neufs | T2 | 38.48 m² | 153 000 € | ||
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| B005 | Appartements neufs | T2 | 38.82 m² | 159 000 € | ||
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| B016 | Appartements neufs | T2 | 38.82 m² | 159 000 € | ||
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| B113 | Appartements neufs | T2 | 38.84 m² | 151 500 € | ||
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| B208 | Appartements neufs | T2 | 38.84 m² | 153 500 € | ||
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| B211 | Appartements neufs | T2 | 38.84 m² | 153 500 € | ||
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| A103 | Appartements neufs | T2 | 38.84 m² | 146 100 € | ||
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| A108 | Appartements neufs | T2 | 38.84 m² | 150 500 € | ||
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| A002 | Appartements neufs | T2 | 40.13 m² | 159 900 € | ||
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| A106 | Appartements neufs | T2 | 40.01 m² | 154 000 € | ||
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| A206 | Appartements neufs | T2 | 40.01 m² | 158 500 € | ||
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| A213 | Appartements neufs | T2 | 40.16 m² | 156 000 € | ||
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| B012 | Appartements neufs | T2 | 40.13 m² | 157 000 € | ||
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| B013 | Appartements neufs | T2 | 40.04 m² | 157 800 € | ||
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| B102 | Appartements neufs | T2 | 40.51 m² | 155 500 € | ||
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| B107 | Appartements neufs | T2 | 40.82 m² | 157 500 € | ||
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| B108 | Appartements neufs | T2 | 40.82 m² | 157 500 € | ||
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| B117 | Appartements neufs | T2 | 40.16 m² | 154 000 € | ||
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| B201 | Appartements neufs | T2 | 40.24 m² | 158 000 € | ||
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| B202 | Appartements neufs | T2 | 40.51 m² | 159 500 € | ||
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| B205 | Appartements neufs | T2 | 40.82 m² | 160 000 € | ||
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| B206 | Appartements neufs | T2 | 40.82 m² | 160 000 € | ||
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| B215 | Appartements neufs | T2 | 40.16 m² | 157 000 € | ||
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| B101 | Appartements neufs | T2 | 41.06 m² | 155 000 € | ||
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| B104 | Appartements neufs | T2 | 41.8 m² | 156 500 € | ||
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| B105 | Appartements neufs | T2 | 41.8 m² | 156 500 € | ||
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| A202 | Appartements neufs | T3 | 57.55 m² | 190 500 € | ||
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| A211 | Appartements neufs | T3 | 58.32 m² | 202 000 € | ||
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| B015 | Appartements neufs | T3 | 58.12 m² | 192 500 € | ||
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| B106 | Appartements neufs | T3 | 58.02 m² | 192 500 € | ||
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| B115 | Appartements neufs | T3 | 58.75 m² | 190 500 € | ||
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| B212 | Appartements neufs | T3 | 58.93 m² | 196 000 € | ||
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| B213 | Appartements neufs | T3 | 58.75 m² | 196 000 € | ||
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| B114 | Appartements neufs | T3 | 58.93 m² | 185 100 € | ||
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| A001 | Appartements neufs | T3 | 59.58 m² | 202 000 € | ||
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| A111 | Appartements neufs | T3 | 59.21 m² | 199 000 € | ||
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| A112 | Appartements neufs | T3 | 59.53 m² | 192 500 € | ||
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| B103 | Appartements neufs | T3 | 59.26 m² | 192 500 € | ||
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| B204 | Appartements neufs | T3 | 59.92 m² | 200 000 € | ||
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| B207 | Appartements neufs | T3 | 59.52 m² | 197 500 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Pontchâteau : le programme Les Terrasses du Velodrome
Le programme Les Terrasses du Velodrome, éligible au statut LMNP, est implanté à Pontchâteau (Loire-Atlantique, Pays de la Loire). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Les Terrasses du Velodrome
Présentation
À Pontchâteau, Les Terrasses du Velodrome rassemble des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Pontchâteau (44160).
- La résidence compte au total 65 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Pontchâteau ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Pontchâteau, un secteur porteur pour la location meublée
Pontchâteau (Loire-Atlantique, Pays de la Loire) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Les Terrasses du Velodrome constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Pontchâteau. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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