Villas Beaurivage à Arcachon
Programme à Arcachon (33120), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Arcachon
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 15
- Statut
- Travaux en cours
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- RE2020
- Équipements
- Local à vélos
Lots disponibles (15)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B2101 | Appartements neufs | T2 | 41.55 m² | 340 100 € | ||
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| B1201 | Appartements neufs | T3 | 70.65 m² | 474 300 € | ||
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| A106 | Appartements neufs | T3 | 78.58 m² | 647 000 € | ||
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| A102 | Appartements neufs | T3 | 80.05 m² | 750 000 € | ||
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| B2202 | Appartements neufs | T3 | 86.06 m² | 747 000 € | ||
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| A105 | Appartements neufs | T4 | 77.89 m² | 677 100 € | ||
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| B1103 | Appartements neufs | T4 | 77.92 m² | 757 000 € | ||
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| A108 | Appartements neufs | T4 | 82.3 m² | 642 000 € | ||
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| B1202 | Appartements neufs | T4 | 83.4 m² | 662 000 € | ||
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| B2103 | Appartements neufs | T4 | 86.65 m² | 747 000 € | ||
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| A107 | Appartements neufs | T4 | 87.01 m² | 747 000 € | ||
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| B1203 | Appartements neufs | T4 | 97.06 m² | 797 000 € | ||
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| B2201 | Appartements neufs | T4 | 97.56 m² | 807 000 € | ||
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| A103 | Appartements neufs | T4 | 98.78 m² | 850 000 € | ||
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| A104 | Appartements neufs | T4 | 101.22 m² | 869 400 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Villas Beaurivage : investir en LMNP à Arcachon
Le programme Villas Beaurivage, éligible au statut LMNP, est implanté à Arcachon (Gironde, Nouvelle-Aquitaine). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Villas Beaurivage
Présentation
Villas Beaurivage propose des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Arcachon (33120).
- La résidence compte au total 15 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- Les travaux du programme sont en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Arcachon ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Arcachon, un secteur porteur pour la location meublée
Arcachon (Gironde, Nouvelle-Aquitaine) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Arcachon : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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