Résidence senior
Belvédère de la Sévenne à Vienne
Programme en Vienne (38200), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Vienne
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 48
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- RE2020
- Équipements
- DigicodeVisiophoneLocal à vélosVolets roulants motorisésParking en sous-sol sécurisé
Lots disponibles (48)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 243 | Appartements neufs | T2 | 40.2 m² | 166 000 € | ||
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| 222 | Appartements neufs | T2 | 41.45 m² | 167 000 € | ||
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| 232 | Appartements neufs | T2 | 41.45 m² | 169 000 € | ||
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| 242 | Appartements neufs | T2 | 41.45 m² | 173 000 € | ||
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| 323 | Appartements neufs | T2 | 41.7 m² | 167 000 € | ||
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| 333 | Appartements neufs | T2 | 41.7 m² | 170 000 € | ||
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| 343 | Appartements neufs | T2 | 41.7 m² | 174 000 € | ||
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| 212 | Appartements neufs | T2 | 41.45 m² | 159 000 € | ||
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| 114 | Appartements neufs | T3 | 58.7 m² | 190 000 € | ||
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| 124 | Appartements neufs | T3 | 58.7 m² | 194 000 € | ||
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| 134 | Appartements neufs | T3 | 58.7 m² | 198 000 € | ||
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| 144 | Appartements neufs | T3 | 58.7 m² | 201 000 € | ||
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| 153 | Appartements neufs | T3 | 58.7 m² | 205 000 € | ||
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| 234 | Appartements neufs | T3 | 58.45 m² | 196 000 € | ||
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| 244 | Appartements neufs | T3 | 58.45 m² | 200 000 € | ||
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| 253 | Appartements neufs | T3 | 58.45 m² | 203 000 € | ||
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| 354 | Appartements neufs | T3 | 58.35 m² | 203 000 € | ||
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| 424 | Appartements neufs | T3 | 58.7 m² | 194 000 € | ||
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| 433 | Appartements neufs | T3 | 58 m² | 198 000 € | ||
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| 434 | Appartements neufs | T3 | 58.7 m² | 197 000 € | ||
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| 443 | Appartements neufs | T3 | 58 m² | 194 000 € | ||
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| 444 | Appartements neufs | T3 | 58.7 m² | 201 000 € | ||
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| 452 | Appartements neufs | T3 | 58 m² | 202 000 € | ||
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| 143 | Appartements neufs | T3 | 59.25 m² | 199 000 € | ||
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| 221 | Appartements neufs | T3 | 60.9 m² | 202 000 € | ||
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| 231 | Appartements neufs | T3 | 60.9 m² | 204 000 € | ||
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| 412 | Appartements neufs | T3 | 60.6 m² | 202 000 € | ||
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| 422 | Appartements neufs | T3 | 60.6 m² | 200 000 € | ||
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| 442 | Appartements neufs | T3 | 60.6 m² | 207 000 € | ||
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| 111 | Appartements neufs | T3 | 61.6 m² | 199 000 € | ||
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| 121 | Appartements neufs | T3 | 61.6 m² | 203 000 € | ||
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| 122 | Appartements neufs | T3 | 61.9 m² | 205 000 € | ||
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| 131 | Appartements neufs | T3 | 61.6 m² | 206 000 € | ||
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| 132 | Appartements neufs | T3 | 61.9 m² | 209 000 € | ||
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| 141 | Appartements neufs | T3 | 61.6 m² | 211 000 € | ||
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| 312 | Appartements neufs | T3 | 61.25 m² | 199 000 € | ||
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| 322 | Appartements neufs | T3 | 61.25 m² | 202 000 € | ||
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| 332 | Appartements neufs | T3 | 61.25 m² | 207 000 € | ||
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| 342 | Appartements neufs | T3 | 61.25 m² | 210 000 € | ||
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| 411 | Appartements neufs | T3 | 61.7 m² | 199 000 € | ||
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| 421 | Appartements neufs | T3 | 61.7 m² | 204 000 € | ||
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| 431 | Appartements neufs | T3 | 61.7 m² | 207 000 € | ||
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| 441 | Appartements neufs | T3 | 61.7 m² | 212 000 € | ||
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| 341 | Appartements neufs | T4 | 77.9 m² | 254 000 € | ||
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| 251 | Appartements neufs | T4 | 83.85 m² | 296 000 € | ||
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| 352 | Appartements neufs | T4 | 85.65 m² | 303 000 € | ||
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| 451 | Appartements neufs | T5 | 98.3 m² | 366 000 € | ||
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| 151 | Appartements neufs | T5 | 99.5 m² | 370 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Belvédère de la Sévenne : investir en LMNP à Vienne
Belvédère de la Sévenne est un programme immobilier situé à Vienne (Isère, Auvergne-Rhône-Alpes), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Belvédère de la Sévenne
Présentation
Le programme Belvédère de la Sévenne se compose d’appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Visiophone, Local à vélos, Volets roulants motorisés et Parking en sous-sol sécurisé. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Vienne (38200).
- La résidence compte au total 48 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Vienne ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Vienne, un secteur porteur pour la location meublée
Vienne (Isère, Auvergne-Rhône-Alpes) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Pour aller plus loin sur Belvédère de la Sévenne et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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