Les Jardins d'Arcadie Grasse

Les Jardins d’Arcadie Grasse, résidence seniors en LMNP à Grasse

Le programme Les Jardins d’Arcadie Grasse, implanté à Grasse (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d’Azur), est une résidence services seniors éligible au statut LMNP. Un investissement locatif meublé « clé en main », où l’exploitation est confiée à un gestionnaire professionnel.

Le programme Les Jardins d’Arcadie Grasse

Présentation

À Grasse, Les Jardins d’Arcadie Grasse rassemble des appartements neufs. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Type de résidence : Résidence services seniors (LMNP géré).
• Le programme se situe à Grasse (06130).
• Ce programme ne compte qu’un seul logement.
• La commercialisation du programme est en cours.

Investir en résidence services seniors

Une résidence services seniors accueille des personnes âgées autonomes qui recherchent un logement adapté, à taille humaine, avec des services à la carte : restauration, animations, conciergerie, présence d’une équipe sur place. Pour l’investisseur, Les Jardins d’Arcadie Grasse s’inscrit dans un marché porté par une tendance démographique de fond, le vieillissement de la population, qui soutient la demande sur le long terme.

Les atouts du LMNP en résidence services seniors

• Un marché porté par le vieillissement de la population et le souhait des seniors autonomes de vivre dans un cadre sécurisé et convivial
• Des résidents attirés par les services proposés (restauration, animations, accueil, sécurité), gages d’une occupation durable
• Aucune gestion locative à assurer : l’exploitant de la résidence s’occupe des occupants et du fonctionnement au quotidien
• Des loyers encadrés par un bail commercial de longue durée
• Des loyers meublés potentiellement peu ou pas imposés grâce à l’amortissement au régime réel
• Une récupération de la TVA envisageable sous conditions, à valider avec un conseiller

Grasse, un emplacement stratégique pour une résidence seniors

Pour une résidence seniors, l’environnement compte autant que le logement : à Grasse (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d’Azur), la proximité des commerces, des services de santé et des transports contribue à l’attractivité de la résidence auprès des futurs résidents et de leurs familles.

Investir en LMNP géré avec méthode

Le LMNP géré répond à des règles précises : bail commercial, conditions de récupération de la TVA, seuils de recettes, amortissement du bien et du mobilier. Mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine, en portant une attention particulière au gestionnaire de la résidence.

Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs meublés sans contrainte de gestion à Grasse : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.

Investir en résidence senior à Grasse

La résidence services seniors accueille des personnes âgées autonomes dans des appartements meublés, avec des services à la carte : restauration, animation, conciergerie, sécurité. En LMNP, vous achetez un logement neuf loué à l'exploitant par bail commercial et vous percevez des loyers sans gestion au quotidien.

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