EnVergure à Caen
Programme à Caen (14000), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Caen
- Livraison
- T4 2025
- Lots
- 15
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- PinelLMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Équipements
- Local à vélosAscenseur
Lots disponibles (15)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01A005 | Appartements neufs | T1 | 20.35 m² | 127 900 € | ||
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| 01A304 | Appartements neufs | T1 | 20.83 m² | 133 500 € | ||
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| 01A214 | Appartements neufs | T1 | 24.75 m² | 147 400 € | ||
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| 01A114 | Appartements neufs | T1 | 24.72 m² | 143 500 € | ||
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| 01A113 | Appartements neufs | T1 | 28.33 m² | 156 900 € | ||
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| 01A212 | Appartements neufs | T1 | 30.27 m² | 166 500 € | ||
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| 02B001 | Appartements neufs | T3 | 60.7 m² | 286 900 € | ||
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| 01A209 | Appartements neufs | T3 | 61.73 m² | 302 500 € | ||
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| 01A008 | Appartements neufs | T3 | 67.82 m² | 284 500 € | ||
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| 02B204 | Appartements neufs | T3 | 67.65 m² | 247 500 € | ||
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| 02B102 | Appartements neufs | T3 | 68.05 m² | 259 900 € | ||
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| 01B302 | Appartements neufs | T3 | 68.21 m² | 305 900 € | ||
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| 01A108 | Appartements neufs | T3 | 68.02 m² | 309 900 € | ||
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| 01A006 | Appartements neufs | T3 | 70.81 m² | 302 500 € | ||
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| 01A305 | Appartements neufs | T4 | 82.28 m² | 396 500 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
EnVergure, programme LMNP à Caen
À Caen, en Normandie, le programme EnVergure ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Le programme profite d’un emplacement en centre-ville. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme EnVergure
Présentation
À Caen, EnVergure rassemble des appartements neufs, en centre-ville. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Ascenseur. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Caen (14000).
- La résidence compte au total 15 logements.
- Livré en 2025.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Caen ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Caen, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Caen (Calvados, Normandie), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Caen : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
